Page 410 - 松江年鉴2019

收回土地使用权。
（3） 其他收回。 根据《国有建设用地使用权出让合同》的其他相关约定收回
土地使用权。

4. 节余土地分割转让
通过出让、依法登记取得房地产权证书的产业项目类工业用地，在满足原土
地权利人自身需要后节余的部分，符合规划分割条件可以独立开发的，在不改变
土地用途的情况下，可向区规土局申请分割转让。节余土地分割转让引入的项目
需符合我区产业项目准入要求。

5. 提高容积率
鼓励存量产业项目类工业用地、产业项目类研发总部用地因扩大生产、增加
产能等原因，按照规划提高建筑容积率。需补缴的土地出让款，可根据《G60科创
走廊（上海松江）内企业提高建筑容积率并减免土地出让价款的实施细则》相关

规定给予减免。

（三） 加强存量工业用地管理

各街镇、园区要落实工业用地使用、开发、建设利用和经营的属地监管责任，
对辖区内工业项目进行全过程监管，积极引导存量工业用地在以G60科创走廊产
业导向为依据的前提下，合法、合规流转盘活，新引入的工业项目，须纳入工业项

目全生命周期管理。对于通过产权转让、股权转让等方式办理土地使用权转让的
项目，各街镇、园区要提前介入交易流程，确保引进符合园区产业导向和准入要求
的新项目，区房产交易中心、区市场监管局按现有相关法律法规操作。

四、 支持政策

（一） 设立区产业结构调整和二次开发专项资金

区产业结构调整和二次开发专项资金（以下简称“专项资金”）主要由区财
政预算安排，专项用于产业结构调整和存量工业用地二次开发，其具体用途如下：

1. 产业结构调整专项资金。主要用于104区块、195区域实施结构调整的重
点项目，以及每年经区联席会议审议通过的重点调整区块、重点调整项目及市级
资金的配套等。
2. 存量工业用地二次开发专项资金。主要用于鼓励各街镇、园区和其他经认

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