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2 1 8 摇 摇 松江年鉴摇 摇

                   加大违法搭建整治力度,2012 年共实施行政                      面积 299郾 54 万平方米。
              处罚 294 件,比上年同期减少 50郾 25% ,发出《行                       1—11 月,房 地 产 交 易 中 心 核 发 各 类 登 记
              政处罚决定书》3 份,处罚款 1郾 1 万元人民币;责                      64773 件,上年同期为 63686 件,比上年同期增加
              令限期整改通知 18 件;当场拆除违法建筑决定                          0郾 02% 。 新建商品房登记核发共计 12308 套,上
              167 件;责令限期拆除违法建筑事先告知书 106                        年同期 19971 套,比上年减少 38郾 37% ;建筑面积
              件,责令限期拆除违法建筑决定书 55 件。 拆除违                        127郾 84 万平方米,上年同期为 216郾 6 万平方米,

              法建筑面积约 8287 平方米,比上年增加 173% ;                     同比减少 40郾 98% ;成交均价为 11905郾 35 元,上
              违法搭建、违规装修自行整改 116 户;强制拆除                         年同期 11128郾 99 元,同比上升 6郾 98% 。 存量房
              234 户业主搭建的违法建筑,比上年增加 61% ;依                      (二手房)买卖过户 7983 套,上年同期 8488 套,比
              法对 24 处附有违法建筑的房屋办理房地产限制                          上年减少 5郾 95% ;建筑面积 130郾 5 万平方米,上

              交易,比上年增加 50% 。                                   年同期 137郾 94 万平方米,比上年减少 5郾 39% ;成
                   做好旧住房综合改造。 2012 年实施危旧房                      交均价 8630郾 19 元,上年同期 9000郾 19 元,同比下
              (直管公房)修缮 3郾 2 万平方米,旧住房综合整治                       降 4郾 11% 。 他项权利登记(抵押登记)24685 件,
              30 万平方米,实施旧小区 800 个楼道不锈钢扶手                       上年同期 26922 件,比上年减少 8郾 31% 。 预售登
              安装工程。 老城改造顺利推进,研究起草老城改                           记 5829 件, 上 年 同 期 6276 件, 比 上 年 减 少
              造动迁安置相关政策规定,与区财政局商量起草                            7郾 12% ; 成 交 均 价 16448郾 42 元, 上 年 同 期
              老城改造专项资金使用管理办法,至年末,菜花                            16864郾 65 元,同比减少 2郾 47% 。
                                                               揖拆迁管理铱
              泾、保养场等地块改造动迁 734 户。
              揖房地产市场铱                                              2012 年,全年办理许可证延期 27 个,比年初
                   2012 年,松江有资质的房地产开发公司 257                    减少 2 个滞留基地。 已完成许可证拆迁居住户
              家。 年内,取消、注销房产公司资质证书 12 家,新                       122 户、建筑面积 13091 平方米,非居住户 21 户,
              成立 9 家。 房产经纪公司备案 394 家,其中有限                      建筑面积 10836 平方米;协议拆迁已完成居住户
              公司 68 家、事务所 289 家、分支机构 37 家。                     1355 户,建筑面积 248279 平方米,非居住户 104
                   2012 年, 全 年 发 商 品 房 预 售 许 可 证 面 积           户,建筑面积 63009 平方米。 受理裁决 20 户,8
              86郾 66 万平方米,其中花园住宅 4郾 78 万平方米、                   户在裁决过程中通过做工作化解签约,裁决终结
              联列住宅 4郾 59 万平方米、公寓 53郾 78 万平方米、                  1 户,裁决中止 1 户,发出裁决书 11 户。 年内拆
              店铺 14郾 18 万平方米、其他 9郾 33 万平方米。 全年                 除项目报监、备案 15 个,续拆工地 3 个,应拆除面
              发放现房销售备案证明总面积 44郾 13 万平方米,                       积 89614 平方米,报监备案率比上年同期提高
              其中销售 39郾 72 万平方米、租赁 2郾 25 万平方米、                  36% 。 截至 2012 年底,竣工项目 7 个,竣工面积
              保留 2郾 16 万平方米。                                   27316 平方米。 受理拆迁户减免税申请 570 户。
                   住房租赁市场管理日趋完善。 在大量调研基                        主抓电炉厂、中山二路三号地块、松汇西路一号滞
              础上起草《松江区关于开展居住小区“群租冶行为                           留基地拆迁,成立由房管局、法院、法制办、新松江
              专项整治工作实施意见》,会同民政部门加强居                            置业(集团)有限公司、茸城动迁公司共同参加的
              住房屋租赁合同备案工作,14 个街镇社区事务受                          化解领导小组,采取逐个约谈、召开专题会议、制
              理中心设立租赁合同登记备案窗口,办理居住房                            定强制执行预案等方法,扎实推进重点项目拆迁。
              屋租赁合同备案 34 件。 自 2012 年 7 月至年底,                   2012 年向法院申请强制执行 7 户。
              与区公安局联合发出《责令限期整改告知单》614                          揖创建“四高冶优秀小区铱
              份,其中 78 户完成自行整改或集中整治,536 户                           2012 年,松江区泗泾同润碧水湾和新桥绿地

              在整改过程中。                                          岛语树雅苑 2 个项目通过专家评审列入上海市
                   2012 年,共归集 35 个楼盘的维修基金,归集                   “四高冶优秀小区创建计划;新桥绿地岛语树雅苑
              面积约 196郾 01 万平方米,归集开发商部分维修资                      通过建设部住宅促进中心组织的住宅性能认定
              金 9507郾 25 万元,归集率 100% 。 全年划转至业                  2A 级终审评定,并通过上海市“四高冶 优秀小区
              主大会账目的有 26 家,划转金额 2郾 24 亿元,划转                    验收组验收。
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