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摇 摇 城乡建设与管理摇 摇 2 1 7

2012 年,初步建立廉租住房、共有产权房(经 属动迁安置房地块约 21 万平方米,均已开工建
济适用住房)、公共租赁房、动迁安置房“四位一 设。 在建的泗泾—洞泾基地, 规划总建筑面积
体冶的保障性住房体系。 自开放申请至年底,全 245郾 65 万平方米,规划人口约 8郾 8 万人,规划户
区廉租住房配租家庭累计 392 户,其中租金配租 数约 3郾 3 万户,目前 128郾 5 万平方米共有产权房
家庭累计 384 户,租金补贴累计发放 482郾 5 万元; 地块和 51 万平方米市属动迁安置房地块建设有
实物配租家庭 8 户,发放补贴资金合计 62 万元。 序推进。 6 月,泗泾拓展基地二期住宅办理交付
2012 年享受租金补贴的家庭 333 户,新增廉租住 使用,三期、四期 2 个地块房屋结构封顶,另 3 个
房租金补贴家庭 49 户。 实物配租房源筹集主要 地块除受动拆迁影响区域外,基本完成桩基施工。
以配建和收购形式进行。 通过收购区属存量动迁 揖住宅小区综合管理铱
安置房“华亭新家园冶项目房屋,筹集实物配租房 2012 年,全区有物业服务企业 162 家,其中
源 138 套,已完成改造工程和装饰工程,进入综合 一级资质 企 业 24 家、 二 级 51 家、 三 级 80 家。
验收阶段。 8 月,启动第一批实物配租申请受理 2012 年度区物业服务行业公众满意度测评获全

工作,正式受理 55 户,进入初审阶段。 市第 2 名。 (1) 物业行业监管日益加强,2012 年
年内,共有产权房(经济适用住房)申请受理 初组建松江区物业行业工会联合会,并组织召开
与供应工作在全区范围内开展。 首批共有产权房 第一次代表大会,选举产生 11 名委员代表,选出
有 168 户家庭符合申请条件,经过摇号排序、贷款 第一届物业行业工会联合会领导班子。 将全区所
咨询和看房,有 112 户家庭选定满意房源,101 户 有物业公司纳入手机 C 网系统平台,统一发布消
家庭签订购房合同,还有 43 户等待进入第二批选 息,提高工作效率。 切实加强物业从业人员业务
房、购房。 第二批共有产权房申请受理于 7 月 23 技能培训,提高物业从业人员职业能力和服务水
日启动,正式受理 72 户家庭,66 户进入经济状况 平。 截至年底,有 50 名从业人员取得物业管理师
核对阶段,截至年末,部分家庭已进入复审。 资格证书。 “962114冶政风行风热线、“纠风在线冶
年内,松江区公共租赁住房计划开工任务 网站、“962121冶物业呼叫平台均为广大居民提供
2375 套 ( 间), 实 际 开 工 4572 套, 建 筑 面 积 约 监督渠道,已形成“三线联动冶、房屋应急维修中
17郾 03 万平方米;计划竣工和可供应任务为 11220 心保障维修的格局。 2012 年,区“962121冶物业呼
套(间),实际落实项目 9 个,总建筑面积约 59郾 61 叫平台受理 2211 件,其中报修 972 件、投诉 1239
万平方米、11220 套。 截至 2012 年年底,完成项 件;房屋应急维修中心受理报修 47525 件。 (2)
目认定 10 个,总用地面积约 34郾 2 万平方米。 做好房屋消防安全和防汛防台工作。 发动全行业
年内,全区动迁安置房建设任务 5400 套,实 开展防冻保暖、查找消防隐患、自查自纠等活动,
际开工 6411 套,建筑面积 55郾 816 万平方米;竣工 加强值班检查、巡查,提前准备充足的消防设备和
任务 为 4840 套, 实 际 竣 工 5736 套, 建 筑 面 积 措施,发现问题及时督促物业企业纠正整改,促使
54郾 74 万平方米;供应任务为 3200 套,实际完成 服务规范化。 面对 2012 年影响松江区最严重的
3886 套,建筑面积 39郾 35 万平方米。 完成市批项 台风“海葵冶,事先制定应急预案,并成立防汛防
目认定 5 个,规划用地面积 64郾 63 公顷,规划建筑 台领导小组实施指挥防汛防台工作,安排人员 24
面积 84郾 84 万平方米(其中住宅面积 72郾 1 万平方 小时不间断值班,及时处理各类紧急情况,有序进
米、8466 套);土地出让项目 2 个,土地面积 14郾 81 行抢险救灾,事后积极补救,确保无重大人员伤亡
公顷,规划建筑面积 21郾 44 万平方米(其中住宅面 和财产损失。 (3)加强物业管理政策法规宣传普
积 19郾 62 万平方米、2726 套)。 在项目梳理和监 及。 组织“送戏入社区冶 文艺演出,采用沪剧、小
督检查的基础上,对在建项目继续加强全程监督 品、独角戏等形式,在 11 个街镇巡演近 3 月,共计

管理。 70 场次,观众量约达 1郾 5 万余人次。
大型居住社区建设项目推进顺利。 2012 年 推进物业服务规范化、标准化建设。 经过前
松江区大型居住社区建设任务为 80 万平方米保 期的调研和协商,9 月实施对公有住宅售后物业

障性住房,总套数 11941 套,主要集中在佘山 21 服务费收费标准的调整,现有 34 个公有住宅小区
丘基地,其中共有产权房地块约 66 万平方米,市 已备案调整。