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元收益”。上海洞泾经济技术开发有限公司相关负责人算了一笔账，相比于科大智能
的 4.5 亿元年税收，显然是房地产“来钱快”。是发展房地产，还是先进制造业？松

江区委结合松江作为上海先进制造业和实体经济新高地的定位，最终决定将土地减
量化腾出的指标优先用于先进制造业的发展，科大智能成为首批受惠者。同样，海

尔智谷、修正药业、库卡柔性系统、豪威半导体等一批战略性新兴产业重大项目也
得以顺利落地。这也是响应松江区委书记程向民提出的“公鸡”和“母鸡”的关系：

房地产是“公鸡”，只能一次性消费；实体经济则是“母鸡”，可持续“下蛋”。以土
地要素供给为抓手，推动先进制造业发展，实现经济“脱虚向实”，转型升 级。

未来，科大智能机器人总部园区将建成总面积 30 余万平方米的智能机器人产业
基地，聚集人工智能研究院、机器人研发中心、未来人工智能机器人展示馆等，用

于工业机器人、人工智能、服务及特种机器人的技术研发和产业化推广，也将成为
工业机器人及类脑人工智能技术研发和产品孵化的核心基 地。

230 松江：70年70个瞬间