2022年12月区市场监管局联合区房管局对《松江区老旧住宅电梯评估修理改造更新管理办法》及其实施方案进行了修订，依据“政府统筹、业主主动、财政支持、技术支撑”的原则，以“保障安全、服务民生”为宗旨，希望通过专业技术服务和资金补贴带动，有序推进松江区住宅电梯实事项目，努力消除松江区老旧住宅电梯安全使用隐患，保障居民乘用电梯安全。该政策涉及两项补贴，住宅电梯安全风险评估补贴与住宅电梯大修改造更新补贴。

一、住宅电梯安全风险评估补贴

电梯安全评估就像“看病”，在2015-2022年评估工作中，我们发现不同老旧住宅电梯由于使用单位日常管理重视程度不同，维保单位维护保养尽责程度不同，电梯本身的制造标准不同，评估结论安全等级差异较大，有的需要采取改造甚至换新梯等整改措施，而有的仅需要采取一般修理就可以让电梯安全运行。所以，为进一步提高行政效率，让老百姓的每一分钱用在实处，安全评估工作不再由政府“一刀切”开展，而是由居民根据乘梯体验自行选择时间提出，把话语权、选择权交给人民，对于已经达到15年使用年限的电梯，小区居民可以结合电梯运行情况选择立即提出开展安全评估，也可以选择在其它需要的时机提出开展安全评估后申请补贴。对于评估结论为重大修理、改造、更新的，政府将给予评估费用50%，最高不超过每台2500元的补贴。

二、住宅电梯大修改造更新补贴

如果说电梯安全评估是“看病”，那么电梯维修资金补贴就是“治病”了。除了评估资金补贴外，对于评估结论为重大修理的、改造、更新的电梯，还可以在大修、改造、更新工程竣工交付后申请维修资金补贴，大修补贴比例为20%，单台电梯最高限额为3万元；改造补贴比例为25%，单台电梯最高限额为7.5万元；更新补贴比例为30%，单台电梯最高限额为12万元。老旧住宅电梯修理改造更新推进工作中的关键点在于资金问题，我们出台补贴政策的初衷就是希望以小额补贴的方式引导居民主动承担电梯修理改造更新的主体责任，缓解资金压力。

需要注意的是，补贴政策仅限使用年限满15年的住宅电梯，且同一台电梯仅补贴一次。资金补贴范围仅针对电梯安全性和节能性改造，不得用于电梯舒适性、性能提高、美观性等项目改造和其他用途。对维修超出评估建议的项目，仅补贴评估建议的部分造价。

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