松江经济技术开发区管理委员会

关于正泰启迪（上海）科技发展有限公司申请产业项目准入的请示

松江区经济委员会：

正泰启迪（上海）科技发展有限公司成立于2017年4月，注册地位于松江区思贤路3655号2幢402-7室，注册资本18000万元人民币，主要经营范围为施工专业作业；建设工程施工；房地产开发经营。正泰启迪(上海)科技发展有限公司是正泰启迪智电港项目的投资运营主体，于2017年被松江区认定为产城融合开发运营的平台型公司，开发运营正泰启迪智电港项目。

现拟建正泰启迪智电港三期项目，建设内容包括：标准厂房、生产研发厂房、总部研发楼以及相关配套建筑。项目地块编号松江区工业区v-7a-1a号地块，拟选址松江经济技术开发区西部科技园区，东至规划九路，西至鼎盛路，南至规划六路，北至诺雅克园区，建设用地面积约71.3亩（以实际测绘为准），地块性质为一类工业用地，该地块是净地，需节余分割后签订转让合同，拟出让年限为土地剩余年限。项目总计容建筑面积约95085.08平方米，容积率2.0。项目总投资93750万元，其中固定资产投资67500元，达产年产值58000万元，达产年税收7130万元，固定资产投资强度947万元/亩，税收产出100万元/亩。

该项目从事产业符合开发区产业规划，同时，该项目各项社会效益指标符合开发区对投资项目评估的要求。经开区对投资项目预评估，拟同意该项目落户，请松江区项目评估领导小组审核。

                     2022年 3月3日