中央经济工作会议强调，当前外部环境变化影响加深，国内供强需弱矛盾突出，但我国经济长期向好的支撑条件和基本趋势没有改变。2026年，松江区房管局将正视困难、保持清醒，坚定信心、用好优势，不断巩固拓展经济稳中向好势头，切实把思想和行动统一到党中央对形势的科学判断上来，统一思想、统一意志、统一行动，坚决落实市、区两级工作部署，在变局中保持定力，下好先手棋、打好主动仗，高质量推进“十五五”规划开局起步，为实现“十五五”时期良好发展势头筑牢根基。

（一）稳定预期，构建房地产高质量发展新格局

强化协同，加强与街镇、规资、统计、金融等部门联动，完善工作机制，创新监管方式，配合优化土地出让与供应流程，助力“早出地、快出地”，促进房地产市场要素有序流动。稳定市场，围绕年度投资、销售指标任务，联合属地开展项目排查和评估，做到应统尽统、数据准确，夯实市场信心基础。以需定供。引导企业密切结合区域特点，聚焦住房本质，从需求侧发力建设满足人民群众期待的“好房子”，持续提供高品质、多元化住宅产品，提高整体去化速度，提升市场活跃度。

（二）筑梦安居，完善多层次住房保障体系

健全租购并举的住房保障体系。加快保障性租赁住房房源筹措和供应，优化申请流程，着力解决新市民、青年人和一线务工人员住房困难，持续完善多层次租赁住房供应体系。推进大型居住社区配套建设。在全面评估优化松江大型居住社区配套规划基础上，结合新一轮三年计划，着力推进大居公共服务能力提升。优化动迁安置管理。完善动迁安置区级统筹机制，加强新增动迁项目统一入库管理，确保动迁安置资金到位、房源供需平衡。

（三）焕新城市，打造可持续更新实践典范

深化老旧小区改造。以改造项目为载体，推动加装电梯、提升物业服务、补齐社区配套、引导居民自治等工作，实现硬件设施与社区治理同步提升。有序推进城中村改造。持续推进规划拔点和整治提升，确保《松江区城中村改造三年行动计划（2024-2026年）》圆满收官，用足用好城中村改造政策工具箱，积极探索可持续的城市更新实施路径。完善房屋征收机制，保障群众权益。通过机制创新和制度完善，强化房屋征收规范化运作，拓宽安置渠道，满足多元化安置需求，保障被补偿人合法权益。

（四）精治善治，构建现代化社区治理体系

夯实社区治理基础。深化共建共治共享治理模式，推动从解决“一件事”向解决“一类事”延伸。提升工单治理实效。通过常态化工单数据梳理分析与动态研判，识别“群众矛盾诉求高度集中”的重点小区，动态攻坚，切实以工单治理实效破解小区治理堵点。完善物业服务长效机制。提升物业企业履约能力，强化物业企业应急管理能力，落实危房治理和应急处置等安全工作，保障社区安全。