建设单位: 上海昆陆房地产开发有限公司

建设工程名称: 松江区小昆山镇SJS40001单元21-02号地块项目

建筑规模：113364.15平方米

建设项目地址：东至昆冈河，南至面丈港，西至21-01地块（已建幼儿园），北至崇南公路　   

规划用地性质：二类住宅组团用地（Rr2）

建筑工程性质：普通类商品房及相关配套

总图变更调整内容如下：

1)1#楼，户型调整，原户型面积93变为89及125，单元数由原设计4单元改为3单元，户数由原设计64户减少为48；2)2#楼，户型调整，原户型面积93变为125，单元数由原设计4单元改为3单元，户数由原设计64户减少为48；3)5#楼，户型调整，原户型面积93变为89，户数单元数不变；4)6#楼，户型调整，原户型面积93变为89，户数单元数不变；5)因1#、2#楼型调整导致坡道向东移动；6)7#～19#楼，原坡屋面改为平屋面；7)根据《关于印发《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》的通知》沪规划资源建〔2025〕375号，地块内K站及地库出地面楼梯等变为不计容，面积指标相应调整；8)总建筑面积由112845.63㎡变为113364.15㎡；地上建筑面积由71045.63㎡变为72338.46㎡；地下建筑面积由41800㎡变为41025.69㎡,总户数由686户减少为654户(其中保障房84户不变)；9)P1#架空层面积由869.49㎡减少为572.09㎡；10)由于户数减少，机动车停车数，从850辆减少为807辆；11)场地标高由原设计4.6抬高为5.1。

公示组织单位：上海市松江区规划和自然资源局

公示时间：2026年2月12日至2026年2月21日               

收集意见时间：2026年2月12日至2026年2月28日  

意见反馈途径：可通过信函、电话、电子邮件等方式反馈

①项目情况可咨询上海昆陆房地产开发有限公司

联系人：陶维佳  联系电话：57811227

②意见反馈方式信函：

收件人：松江区规划和自然资源局法规监督科

通讯地址：松江区荣乐东路2111号2号楼

③电话：联系人：法规监督科方老师   联系电话：67740046

                    规建科姜老师   联系电话：57740895

电话接待时间: 周一至周五上午8:30至11:30，

                        下午13:00至17:00

④邮箱：sjghzyj@163.com     

备注：

经济技术指标以最终核发的建设工程规划许可证为准；

绿化景观以绿化部门审核为准；

停车布置和数量以交通部门审核为准；

基地出入口的位置和宽度以交警部门批准为准。

上海市松江区规划和自然资源局

2026年2月12日