《上海市松江区中山街道SJC1-0010单元控制性详细规划06、07、13、19、41、43街坊，SJC1-0006单元控制性详细规划C13街坊局部调整》由松江区人民政府、上海市规划和自然资源局组织编制，上海市城市规划设计研究院进行编制，现根据《中华人民共和国城乡规划法》及上海市有关控制性详细规划编制审批相关要求进行草案公示，听取公众意见。

 

一、公示内容

1、规划背景

一是落实松江新城科创发展导向,增加研发用地规模，二是落实新城人口导入导向、提升规划住宅地块开发指标,并优化规划道路线型，三是缓解生态商务区区域电力负荷压力，增加1处变电站，启动本次规划调整工作。

2、规划范围

SJC1-0010单元06、07、13、19街坊，由梅家浜路、茸树路、茸阳路、茸惠路、文翔路和城市开发边界围合而成，总面积约31.05公顷。

SJC1-0010单元41、43街坊，由茸平路、光星路、五昆路、茸梅路、茸龙路、通波塘围合而成，总面积约23.74公顷。

SJC1-0006单元C13街坊，由茸悦路、茸凯路、茸吉路、茸宁路、茸德路和银泽路围合而成，总面积约9.72公顷。

3、调整内容

（1）SJC1-0010单元06、07、13、19街坊

打造科创功能集聚区，范围内从居住功能为主调整为研发用地（C6）为主，研发用地按照容积率2.5，建筑高度50-60米控制（具体见图则）；根据权籍信息划定1处保留工业用地（M1），地块编号06-04，用地面积54945平方米；规划1处四类住宅组团用地（Rr4），地块编号06-02，用地规模12652平方米，容积率2.0、建筑高度50米；衔接蓝线专项规划，优化蓝线布局，保障规划范围内水面积不减少（具体见图则）。

（2）SJC1-0010单元41、43街坊

结合实施性优化规划光星支路线型，相应调整41、43街坊内与道路相邻地块的边界和用地面积（具体见图则）；41街坊沿茸龙路划示沿路绿带（G1），地块编号41-16，用地面积951平方米；将原规划43-06地块（C2）北侧划出1处广场用地（S5），地块编号43-12，用地面积3596平方米；将41-15地块（Rr3）容积率从1.35提高至1.65，建筑高度从40米提高至48.5米。

（3）SJC1-0006单元C13街坊

将原规划C13-04地块（C2C8，用地面积55869平方米）拆分为两块：C13-05地块（C2C8）用地面积52869平方米，其他指标不变；C13-06地块（U1）用地面积3002平方米。

 

二、公示网址

松江区政府网站：http://www.songjiang.gov.cn/

三、公示时间

2024年10月9日—2024年11月10日

四、联系方式

联系人：中山街道办事处           唐老师   电话：37623376 

松江区规划和自然资源局   杨老师   电话：67742201

 

邮箱地址：sj_ghgs@songjiang.gov.cn

地 址：松江区荣乐东路2111号建设大厦2号楼

 

上海市松江区规划和自然资源局

2024年10月9日