《上海市松江区泗泾镇SJS2-0004单元控制性详细规划11、12街坊局部调整》由松江区人民政府、上海市规划和自然资源局组织编制，现根据《中华人民共和国城乡规划法》及上海市有关控制性详细规划编制审批相关要求进行草案公示，听取公众对该规划意见。

公示网址：松江区政府网站：http://www.songjiang.gov.cn/

公示时间：2022年9月9日—2022年10月8日

联系人：松江区规划和自然资源局   王老师   电话：021-67741867

        泗泾镇规建办             蔡老师   电话：021-57621152

邮箱地址：sj_ghgs@songjiang.gov.cn

地 址：松江区荣乐东路2111号建设大厦2号楼

上海市松江区规划和自然资源局

2022年9月6日

1、规划背景

为支持G60科创走廊人才引进需求，泗泾镇拟增设保障性租赁住房，并沿龚介浜增设公共绿地改善老镇区环境。

2、规划范围

本次局部调整涉及SJS2-0004单元11、12街坊。具体四至范围：东至江川路，南至开江西路，西至西安路，北至鼓浪路，总规划面积17.95公顷。

3、调整内容

根据地籍信息，将11-08地块分为南北两地块：北侧部分为11-10地块，用地性质Rr4，用地面积10099平方米，容积率1.5、建筑高度24米，规划租赁住宅套数212套；南侧部分为11-11地块，用地性质Rr2，用地面积44447平方米。

原12-03地块（Rc2）内规划社区商业设施建筑面积2400平方米，考虑到可实施性，本次在2个相邻地块内设置社区商业功能：11-10地块内配建社区商业设施建筑面积不小于1100平方米，12-04地块内配建社区商业设施建筑面积不小于1300平方米。

按照地籍信息，调整12-01地块（Rr2）边界和规划动态：地块编号调整为12-04，用地性质调整为Rr3，用地面积修正为30807平方米，规划动态为在待建。地块内包含1处松江区文保单位（杨氏宅），本次落实文保单位保护范围线，并划示建筑周围20米的建设控制地带。将土地出让合同范围与规划道路红线之间的3处间隙地划为广场用地（S5），编号12-05、12-06、12-07地块。由于12-04地块边界的调整，同步修正相邻的12-02地块边界。

龚介浜南侧形成6米宽的完整滨水绿地，地块编号为11-09，用地性质为G1，用地面积2280平方米，地块内设置东西向贯通的人行通道。

将11-06B地块用地性质从社区行政设施用地（Rc1）调整为社区公共服务设施用地（Rc），以便公共服务设施的综合建设。