《上海市松江区洞泾镇SJS3-0003单元控制性详细规划02街坊局部调整》由上海市城市规划建筑设计工程有限公司进行规划设计，现根据《中华人民共和国城乡规划法》及上海市有关控制性详细规划编制审批相关要求进行公告，听取公众意见。

一、公示内容

1、规划背景

由于已批SJS3-0003单元控规（2010年批复）中02街坊河道蓝线与《松江河道蓝线专项规划》（2017年批复）不一致，已批蓝线与现状河道走向也有较大差异，为了更好的利用自然水系，节省开发成本，提高土地利用效率，因此拟启动02街坊局部调整，调整河道蓝线，并优化街坊用地布局。

2、规划范围

本次调整涉及SJS3-0003单元02街坊，东至泗砖南路，南至蔡家浜路，西至张泾路，北至振业路 ，总面积 12.57公顷 。

3、调整内容

（1）河道蓝线及绿地调整

根据河道蓝线专项规划和现状河道情况，调整河道蓝线，并优化绿地布局。

（2）住宅调整

根据蓝线调整，优化住宅布局。将02-04、02-09用地性质由Rr2、Rr1混合用地调整为Rr2，容积率由1.0调整为1.1，建筑高度由24米调整为18米；在街坊南侧新增1处租赁住房用地（Rr4），用地面积4556平方米，容积率1.5，建筑高度18米。

（3）幼儿园调整

结合河道蓝线和住宅用地布局调整，调整幼儿园位置，将幼儿园从靠近泗砖南路移至近张泾路，减少对次干路泗砖南路的交通压力，幼儿园容积率由0.8调整至1.2。

（4）增加公共通道

为增加滨河空间可达性，在幼儿园东侧设置6米宽南北向公共通道，连接振业路和滨河绿地，规划用地性质为S5。

二、公示网址

松江区政府网站：http://www.songjiang.gov.cn/

 

三、公示时间

2021年4月29日-2021年5月28日

四、联系方式

联系人：陆易电话：021-37828058

邮箱地址：sj_ghgs@songjiang.gov.cn

地址：荣乐东路2111号建设大厦2号楼

 

上海市松江区规划和自然资源局

2021年4月29日