创新亮点：

云堡未来市以文创产业为核心，通过“艺术+商业”双轮驱动，成功举办哈灵模玩节、新能源峰会等特色活动，强化产业集聚效应。面对肯德基入驻的“特种用途”建筑限制，洞泾镇创新政策适配机制，通过红头文件破解审批难题，实现商业配套快速落地。园区同步推进精准招商，形成文创、科技、商业多元生态，成为松江区"制度创新+产业升级"的标杆案例。

案例介绍：

上海市松江区洞泾镇云堡未来市（以下简称“云堡园区”）正以其独特的文化创意产业定位和创新实践，成为区域经济高质量发展的示范标杆。2024年3月，云堡园区被松江区经济委员会正式认定为“松江区文化创意产业园区”，标志着其在文创产业领域的突出贡献。通过举办多项特色活动，以“艺术+”激活文旅新场景不断强化园区品牌影响力，同时积极优化营商环境，推动招商引税工作提质增效。本案例将聚焦云堡园区的创新举措，展现其在产业升级、政策突破及可持续发展方面的成功经验。   

一、立足文创特色，打造产业集聚新高地

云堡园区以文化创意产业为核心，紧扣“未来”主题，充分发挥自身资源优势，通过举办高品质行业活动，提升园区品牌价值。例如，“第二届哈灵模玩节”吸引了大量模玩爱好者及行业企业参与，推动了文创IP的商业化发展；而“云堡「未来SHOW」赋能新能源峰会”则聚焦新能源与冷链物流技术突破、商业模式创新与高质量发展，打造集展示、论坛、直播、体验于一体的行业盛会。这些活动不仅丰富了园区的业态，也为入驻企业提供了展示与交流的平台，进一步巩固了云堡园区作为松江区文创产业重要载体的地位。未来，园区将继续深挖文创潜力，结合数字化、智能化趋势，探索更多创新模式。

二、政企协同破难题，优化营商环境显实效

在招商过程中，云堡园区曾面临建筑用途限制的挑战。例如，肯德基入驻时，因建筑房屋用途为“特种用途”，导致项目推进受阻。洞泾镇经发办、资产公司等相关部门主动作为，通过出台红头文件，调整政策适配性，最终确保肯德基顺利落地，目前项目主体已完成工商注册登记并取得营业执照，后续将严格按照要求，积极配合松江区市场监督管理局完成食品经营许可证的申办工作，确保餐饮服务合法合规开展。这一案例充分体现了政府部门在优化营商环境中的高效服务意识，也展现了云堡园区与政府之间的紧密协作。此类突破性举措不仅为园区后续招商提供了可借鉴的经验，也为其他企业入驻扫清了制度障碍，进一步增强了园区的吸引力和竞争力。

三、招商引税双驱动，夯实区域经济新增长点

云堡园区在产业培育的同时，始终将招商引税作为核心任务，通过精准招商、政策扶持等方式，吸引优质企业入驻。截至至今云堡园区内已入驻30余户企业，园区税收可达1500万元，产值近28300万元。目前，园区已形成文创、商业、科技等多业态融合的产业生态，税收贡献稳步提升。未来，云堡园区将继续抢抓发展机遇，深化产业链布局，探索税收增长新路径，为洞泾镇乃至松江区的经济发展注入新动能。

云堡未来市的成功实践，展现了文化创意产业与商业生态融合的无限可能。通过特色活动塑造品牌、政企协作突破瓶颈、招商引税夯实基础，云堡园区不仅成为松江区文创产业的标杆，也为其他园区的发展提供了宝贵经验。未来，云堡园区将继续以创新为驱动，探索更高水平的发展模式，助力区域经济迈向新高度。