上海市松江区工人文化宫结合场馆实际需求，现就消防维保服务项目进行比选，欢迎符合条件的申请人参与本次比选活动。

一、项目概况​

1.项目名称：松江区工人文化宫消防维保服务项目；

2.服务时间：一年；

3.项目内容及需求：包括但不限于对场馆消防设施进行日常检查、启动运转、试验、数据监测、性能检测、应急处理等维保工作；

4.服务地址：松江区梅家浜路356号；

5.本项目限价：13.1万元。

二、申报资格条件

1.投标人应是中华人民共和国境内具有独立法人资格的企业；

2.未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信惩戒名单、失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商；

3.投标人应在消防维保领域具有类似服务经验，具有良好的信誉和合同执行能力；

4.投标人符合应急管理部印发的《消防技术服务机构从业条件》（应急〔2019〕88号）规定的从业条件，具备相应的消防技术服务能力。

三、服务要求

1.‌技术规范‌：消防维保需要遵循《建筑消防设施维护保养技术规程》和《建筑消防设施维护保养技术规范》等相关的技术规范和标准；

2.‌定期检测和维护‌：消防维保要求定期对消防设施进行检测和维护。具体包括每月按计划抽样测试部分设备，确保一年内所有设备全部测试一遍，以确保设备的正常运行。此外，每季度或半年进行全面的检查，发现问题及时处理，并在每年进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测，出具检测报告并提交消防部门备案；

3.‌应急响应‌：消防维保要求在应急情况下能够迅速响应，承诺一般问题24小时内到现场解决，严重或紧急问题应在最短时间内赶赴现场解决（不超过30分钟）；

4.‌资质要求‌：服务单位及人员须在“社会消防技术服务信息系统”备案；

5.安全管理：提供消防法规的咨询服务，协助建立健全相关规章制度和制定消防应急预案，配合采购人进行消防演习；

6.专业培训：协助采购人完善消防培训计划，提供消防知识培训（包括但不限于初期火灾的扑救和逃生等）；

7.消防维保内容（包括但不限于）：

序号	维保项目	维保内容	维保要求
1	自动喷水 灭火系统	消防水泵或内燃机驱动的消防水泵	每月启动运转一次
		湿式、干式喷水灭火系统	每月检查
		控制阀门铅封或锁链	每月检查
		消防水池、消防水箱及消防气压给水设备	每月检查
		消防水泵接合器的接口及附件	每月检查
		末端试水装置	每月试验
		喷头	每月检查
		末端试水阀和报警阀旁的放水试验阀	每季度试验及检查
		阀门	每季度检查
2	消火栓 （消防炮） 灭火系统	消防水池、高位消防水池、高位消防水箱	每月检测
		消防水泵	每月检查
		消防泵控制箱、柜	每月检查
		气压水罐	每月检查
		所有的控制阀门	每月检查
		倒流防止器	每月检查
		消防水源	每季度监测
		消防水泵	每季度试验
		阀门	每季度检查
		末端防水和报警阀	每季度试验
		消火栓	每季度检查
		消防水泵接合器	每季度检查
		过滤器	每年排渣
		消防水池、消防水箱	每年检查
		供水水源及水位指示装置	每月检查
		消防泵组	每月检查
		氮气瓶组	每月检查
		控制装置	每月检查
		泡沫液罐	每月检查
		泡沫炮、水炮系统	每半年检查
		管道	每年维保
		固定消防炮灭火系统喷射试验	每年试验
3	火灾应急照明和疏散指示标志	手动应急启动功能	每月检查
		持续应急工作时间	每月检查
		自动应急启动功能（集中控制型系统）	每年检查
4	防排烟系统	风机控制箱、柜	每月检查
		电动挡烟捶壁、排烟系统	每月检查
		风机、活动挡烟垂壁	每季度检查及启动试验
		供电线路	每月检查
		排烟防火阀、送风阀或送风口、排烟阀或排烟口	每半年试验
		防烟、排烟系统	每年试验及性能检测
		系统联动试验	每月检查
5	火灾自动报警系统	消防设备应急电源	每月检查
		消防控制室图形显示装置	每月检查
		火灾探测器及手报	每月检查
		火灾显示盘	每月检查
		消防联动控制器、输出模块	每月检查
		火灾报警器	每月检查
		消火栓按钮	每月检查
		水流指示器、压力开关、信号阀、液位探测器	每月检查
		电动送风口、电动挡烟垂壁、排烟口、排烟阀、排烟窗、电动防火阀、排烟风机入口的总管上设置的280℃排烟防火阀	每月检查
		电动挡烟捶壁、排烟系统	每月检查
		消防应急照明和疏散指示系统	每月检查
		非消防电源等相关系统	每月检查
		自动消防系统	每月检查
6	防火门监控系统	防火门监控器、监控模块、防火门定位装置和释放装置等现场部件	每月检查
		防火门监控系统	每月检查
7	消防电源监控系统	消防设备电源监控器、传感器	每月检查
8	灭火器	放置点位置、设置方式、类型、规格、灭火级别、配置数量、使用性质、保护措施等	每月检查
		铭牌、保险装置、筒体外观、喷射软管、气体压力、零配件等	每月检查
9	消防专用电话	消防电话总计、消防电话分机、电话插口	每月检查
10	应急广播系统	消防应急广播控制设备、扬声器	每月检查
		火灾警报和消防应急广播系统	每月检查
11	应急处理服务	如有场馆人流量较大或重要活动时	专业维保人员现场驻守
		如发生消防设施故障或其他紧急情况时	半小时内赶到现场处理
		消防部门监管检查	准备所有材料和物资
		微型消防站	建设及日常维护管理

四、提交材料

1.报价材料；

2.本项目服务方案； 

3.相关业绩及服务经验证明材料（如合同或中标通知书）；

4.公司、团队介绍及社会消防技术服务信息系统备案截图；

5.营业执照复印件，资质证书（如有）。

五、评选办法

采购人将结合各报价人的报价、服务方案、应急响应时间、相关业绩、团队实力等情况进行综合评分，以综合评议分最高的确认为成交单位。

六、比选须知

1.比选单位应承担编写和提交比选文件有关的费用，不论比选的结果如何，我单位无义务和责任承担这些费用；

2.比选单位的报价应为本项目所需的全部费用，包括但不限于以下费用：设备费、人工费、应缴纳的一切税费等的全部费用；

3.信息发布：本次采购公告及相关信息在上海市松江区门户网（www.songjiang.gov.cn/）发布；

4.材料提交时间：截止2024年12月16日16:00时；

5.材料提交地址：报价人将报价文件一式三份密封后送上海市松江区梅家浜路356号519办公室，联系人：胡安，电话：（021）57812797。

6.符合资质的比选人若需要了解项目现场环境，可直接与本单位联系进行现场勘察。联系人：胡安，联系电话：（021）57812797。

上海市松江区工人文化宫

                         2024年12月11日