施工现场，塔吊林立，机器轰鸣。“项目总建筑面积近20万平方米，地下2层、地上6层，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲全业态。”市场部副总监高锋指着沙盘介绍，“最大亮点是实现商场与地铁站的‘无缝衔接’。”实现“出站即商场”的TOD模式，这不是一个夸张的说法，就是项目与轨交9号线泗泾站之间将建一条空中连廊直达商场二楼。这也意味着，泗泾的城市节奏将改写——从匆匆路过的中转站，变成可以驻足停留的生活主场。“下地铁就能逛街，买菜、吃饭、看电影一站搞定，生活半径一下就近了。”李佳说。除了出行方便，商场能否聚集人气，品牌也是关键。从精品超市、运动潮牌到餐酒吧、文创空间、娱乐体验……目前，商场瞄准真实生活场景进行业态布局，项目品牌意向进驻已近70%，三大主力店全部敲定，均以“区域首店”或“旗舰规格”亮相。盒马鲜生以区域最大体量入驻，面积超3000平方米，从进口海鲜到有机蔬菜、从熟食简餐到烘焙甜品，打造品质中产的日常消费场景；星轶影城引入松江首个StarX巨幕厅，超大银幕配合沉浸式音响，让影迷不出松江就能享受顶级观影体验；星聚会以旗舰店规格落地，集K歌、轻食、社交空间于一体，成为年轻人聚会新去处。

MALL+街区+公园：打造会呼吸的城市客厅

不同于传统封闭式购物中心，泗泾招商花园城采用“MALL+街区”双核布局，以“水岸聚落”和“风尚秀场”为主题，打造多个户外场景。二楼开放式街区，被定位为“一条可以24小时感受人间烟火的当代里弄”——从清晨的咖啡香到深夜的火锅热气，从白领的午餐时光到年轻人的夜晚聚会，勾勒出一幅有温度的城市生活图景。六楼6500平方米的星空露台，未来将打造气象主题空间，在看得见星空的地方，提供一处自由探索生活乐趣与科学奥秘的城市高地。更让人期待的是项目代建的1万余平方米社区中央公园，实现“商业+公园”的自然衔接。从商场出来就是公园，将生态滋养与商业空间无缝融合，成为承载消费者多元生活需求的自然聚落。此外，建筑立面融入泗泾文化元素，以“水、桥、塔”为设计灵感，外立面呈现江南水乡的波光粼粼，室内布置高山流水景观，用新国潮、新中式的当代手法，讲述泗泾的古今故事。“我们希望通过‘TOD+POD’（交通导向+公园导向）的复合模式，让商业不只是消费空间，更是一座会呼吸的城市客厅。”高锋表示。

从“通勤节点”到“生活主场”，泗泾的蝶变正在发生。明年第四季度，当李佳再次走出地铁站，迎接她的将是一个融交通枢纽、商业消费、文化体验、生态休闲于一体的城市新地标。