“天马星空村”项目以佘山镇新镇村三界址地界九江公路南、观塘河以北桃林和周边区域为运营范围,面积约1150亩,村内江南民居屋舍俨然,百亩桃园点缀在村落周边,亚洲最大的65米口径全方位可旋转天马射电望远镜这一国家级科学设施更为项目注入吸引力。项目定位愿景为“中国首个可居住的科幻乡村”,以“天马星空”+“佘山桃”为IP品牌主导,构建上海近郊微度假的旅游目的地。
项目围绕提升乡村整体风貌与旅游吸引力,开展经营性景观微改造,建设“星空慢游步道”,将夜间观光与生态体验相结合;开发“桃园露营地”,利用10亩桃园打造季节性露营、嘉年华活动,增加游客参与度;实施“艺术驻留计划”,邀请清华大学、北京林业大学等高校师生驻村创作,以壁画、雕塑等艺术形式装点村容,提升项目文化内涵。
项目创新性地规划培育政企投资运营合作模式,引入上海互集文旅集团,驻村成立“天马星空”文化旅游公司,由运营公司统筹规划运营,动态调整策略,避免同质化竞争。通过对村内闲置房屋与可利用土地进行全面摸排,创新建立“村民→村委会→运营平台公司→商户”四级联动的宅基地开发模式,有效打通资源盘活路径,目前已累计引入天文科普、自然疗愈、咖啡餐饮等21个特色业态,抱弗咖啡、元野窑烤、自探家园、星空农庄、串烧小院等11家业态已正式投入营业,总吸引年客流约80万人次,形成覆盖乡村农文旅商展全产业链生态。

