眼下，“沪派江南”天马山单元首发区首发项目——天马书社已进入竣工冲刺阶段。该项目依托原刘家山小学旧址改造提升，打造集文化展览、艺术创作交流、非遗工坊体验于一体的乡村文化空间，计划今年底竣工，明年一季度对外开放运营。

 

天马山单元总面积约18平方公里，1.37平方公里的首发区坐落于刘家山村翁家浜，地处天马山南麓，兼具水景、峰峦、农田肌理。天马书社之外，翁家浜片区更大的文旅蓝图也正在谋划推进。

 

 

天马书社效果图

 

老校舍蝶变山水文化客厅

 

天马书社由原刘家山小学改造而来，三栋单体建筑围绕中心庭院布局：东侧设置文化活动中心，北侧布局非遗工坊、活动室与食堂，南侧为便民服务中心，户外连廊将各功能建筑串联贯通。

 

项目规划用地1345平方米，设计理念遵循“亩中山水”，以庭院作为画心，三栋非对称建筑形成天然画框，将天马山、辰山风光框入院内；连廊如同徐徐展开的画卷，行走其间山景若隐若现，打造一处可漫步、可休憩、可观山的立体画境。

“它不只是一栋建筑，更是沪派江南的客厅。”松江文旅公司相关负责人常吉栋表示，书社精准补齐乡村文化三大短板：

 

文化展览破解“有资源、无展示窗口”的困境，为天马山文脉、九峰三泖故事打造可感可看的展示空间；

 

艺术创作交流补齐“文脉有源头、缺少承接载体”的短板，让这片云间画派原生取景地，成为艺术家驻留、写生、雅集的实践阵地；

 

非遗工坊体验打通“非遗传承缺场景、缺收益”的堵点，非遗项目走出展柜走进实操工坊，游客可以动手体验、带走手作成果，让传承人与村集体实现双向获益。

 

 

天马书社建设现场

 

项目于2026年4月开工，目前主体结构、水电安装全部完成，雨污水工程完成九成，室内涂料施工接近尾声，景观绿化、硬装工程加紧收尾。“确保年内实现竣工，力争2027年一季度投入运营。”常吉栋说。

 

翁家浜片区同步实施全域土地整治，开展河道疏浚、桥梁新建、农田整备、景观提升。

 

 

翁家浜片区完成土地整治后场景

 

从一方书社铺展一片画境

 

上海“沪派江南”15个试点单元中，天马山单元是唯一兼具低山丘陵与泖田肌理的片区，属于乡村风貌“十二意象”中的“峰泖”类型。

 

翁家浜片区规划范围约18.7亩，以河道为界，西侧规划翁家浜休闲度假农庄，建筑面积约4700平方米；东侧打造主理人乡村度假综合体，建筑面积约4600平方米，引入文创、轻食、市集等点状商业业态，贴合乡村原生肌理。农庄与商业适度分离，住宿私密性与商业开放性各自成立。

 

 

翁家浜休闲度假农庄规划区域

 

目前相关方案已报送区规划资源局，集体土地入市流程同步推进。书社东侧还预留二期商业配套空间。未来三年，天马山单元将逐步建成一片可居、可游、可赏的江南画境。