第八届中国（上海）社会治理创新实践案例研讨会近日在沪举行，我区中山街道报送的《“幸孚家”治理模式：大型租赁社区从“住有所居”到“居有善治”》获评“优秀案例”，成为松江区唯一获此殊荣的项目。

获奖证书

据悉，本届研讨活动于2025年12月启动，共挖掘出“十佳案例”10件、“优秀案例”20件、“提名案例”30件。案例内容基本覆盖了推进城市治理数字化、智能化和城市服务精细化、精准化等领域的创新举措，全景呈现上海以高效能治理确保社会生机勃勃又井然有序的鲜活图景。

据了解，坐落于中山街道的中建幸孚家人才公寓是市级人才公寓，也是当前松江区规模最大的租赁型住宅项目。该公寓针对大型租赁社区普遍存在的“管理悬浮、服务割裂、情感疏离”等痛点，由属地中山街道党工委与运营方共同创新构建“四维融合”基层治理体系。该模式以“党建引领、空间融合、社群激活、价值循环”为核心，打造全时多元生活场景、激发自治内生动力，深入探索租赁住房项目融入城市基层治理的有效路径。

社区内景

该治理创新实践成效显著。社区矛盾纠纷源头化解率达98%，租户综合满意度达96.5%，房屋续租率连续三年超75%。同时，社区累计孵化特色社群11个，培育社区治理骨干100余名，有效推动了传统陌生人社区向熟人亲情社区转型。

目前，该模式已形成《租赁社区运营管理手册》，入选“全国首批保障性住房好房子”案例，先后斩获国家级、省部级荣誉20余项。累计接待全国各地考察学习超300批次，为超大城市大型租赁社区治理提供了可复制、可推广的“幸孚家范本”，贡献了基层治理的“中山智慧”。