满心欢喜购入新房，收房时却发现屋内一片狼藉，价值近17万元的软硬装尽数损毁，无法正常使用。近日，松江区人民法院审结一起商品房预售合同纠纷案，依法判决开发商退还样板房装修款，并支付相应逾期交房违约金。

2024年1月23日，刘先生与开发商签订商品房预售合同，同时签订补充协议，约定其所购房屋为样板房，除同户型商品房装修交付标准外，房内软硬装修总价169992元，与房屋一并交付。

然而，2025年1月5日收房时，刘先生发现样板房已面目全非：客厅空调盖板脱落、吊顶墙面开裂、厨房内板缺失、地面磁吸破损、楼梯大理石划伤开裂……约定交付的装饰装修大多遭到破坏，房屋无法正常使用，当日未能完成交接。双方多次协商未果，刘先生将开发商诉至法院。

案件审理期间，承办法官会同双方实地查看。“当时的装修绝大部分已不复存在，软硬装均遭损毁，仅存的少量物品也丧失正常使用功能，且无修复可能。”民事审判庭法官白志中介绍。法院经审理认为，开发商未按约定交付符合条件的样板房，已构成违约，应赔偿消费者全部损失，退还全部样板房装修款，并就未按时交房承担逾期交房违约金。