11月5日，新材料领域的领军外资企业——梯爱司新材料科技（上海）有限公司正式将其亚洲唯一的技术中心落户松江区车墩镇。此次重磅投资不仅为区域产业发展注入强劲新动能，更在项目启动当天彰显了令人瞩目的“松江速度”。仅仅一天时间，在区规划资源局和车墩镇“店小二”的全程协助下，企业顺利签订出让合同，完成地籍变更，并领取不动产权证和用地规划许可证，为技术中心的开工建设按下“加速键”。

年税收2000多万元，亚洲唯一技术中心落地松江

当天下午2点，车墩镇工业区CD-21-005号（SJC10023单元02B-05号）地块出让签约仪式在区规划资源局举行。该地块为工业用地，出让面积11389.5平方米，规划容积率2.0。新建的亚洲区技术中心及类金刚石纳米涂层加工中心项目总建筑面积7998.02平方米，计容建筑面积12556.9平方米，容积率1.1，建筑占地面积5867.25平方米。

记者了解到，梯爱司隶属于法国HEF集团。通过多年潜心研究，其在材料表面工程领域取得斐然成就，为华为、大众、通用、丰田、特斯拉、格力等百余家国内外知名企业提供服务，在全球细分领域中处于领先地位。此次建设的项目属于“336金属表面处理及热处理加工”，建成后主要从事环境友好型材料表面工程领域改性技术的研发，以及液体渗氮、真空镀膜等符合国际标准的工业化表面改性加工。项目拟投资14731万元，建成投产后预计年产值28006.21万元，年税收2052.11万元。

谈及将亚洲唯一的技术中心落户松江，梯爱司HEF&TS中国区总裁杨贵根表示，这既得益于松江的区位优势，也离不开优质的营商环境。在车墩镇办公生产的这几年，政府部门在土地、人才、资金等方面给予公司多重保障，使企业能心无旁骛地在松江发展。“我们中国区的产值在全球的份额也有了显著提升，正是基于这样良好的合作基础，我们才有底气向总部提出让中国成为亚太中心并成立亚洲研发中心的申请。”杨贵根说。

“规储供用一体化”新机制，为企业带来用地红利

事实上，技术中心的落地并不容易，首先需要破解的便是“土地”问题。土地从哪来、怎么来？土地的用途怎么规划？如何发挥产业在该土地上的最大价值……这些此前令无数企业困扰的难题，如今在“规储供用”一体化新机制下都得到了解决。

为进一步实现资源配置效率最优化和效益最大化，这两年，区规划资源局不断完善“规、储、供、用”一体化的管理运行模式，发挥土地收储职能，积极推进土地收储工作，为更多优质企业“筑巢引凤”提供土地要素保障。“今年8月，我们局的土储中心就已完成该地块的收储工作，实现‘地等项目’。”区规划资源局副局长沈洁告诉记者，通过全面评估后，该技术中心也顺利成为松江推行土储新机制过程中的首个受益者。

待该项目准入通过后，区规划资源局立即启动设计方案征询、出让前征询和招拍挂审批等工作。在准入后不到一个月的时间里，通过流程再造、关口前移、并联审批等措施，以及市、区通力合作、各部门密切配合，很快完成了土地出让公告。

通过“规储供用”一体化机制加强土地资源的统筹调度，可显著提升土地资源配置效率。沈洁坦言，该创新机制的推进，不仅助力企业项目建设，更通过规划引领、资源统筹，实现土地储备与城市建设的高效衔接，保障重大产业项目用地空间。

“保姆式”服务，再现“交地即交证”的“松江速度”

同样令人关注的，还有项目落地过程中区规划资源局提供的“保姆式”服务。“地籍变更完成了吗？”“土地款交付是否顺利？”“可以办交地确认书了！”……签约仪式结束后，以“梯爱司拿地”为名的办公群里十分热闹，区规划资源局行政事务服务科相关负责人一刻不停地跟进最新进度，确保每一个环节有序推进。这是由区规划资源局多科室工作人员和车墩镇相关工作人员组成的“服务专班”，早在项目启动初期，群里每位工作人员便进入“24小时无休”状态，通过“一对一”精准指导、政策解读、推进审批、数据共享等机制，实现对企业项目的全流程帮办。

这种服务摆脱了传统拿证审批来回奔波的烦琐，打破了企业对行政服务工作的信息壁垒。实现“拿地即拿证”的梯爱司相关负责人异常激动，“我们深切感受到了松江的政府服务效率，也让我们更有信心在这片土地深耕发展。”杨贵根说。

记者从区规划资源局了解到，梯爱司并非个例，如今松江已实现“交地即交证”多证齐发常态化。在开工方面，已成功完成辰竹仪表、君屹自动化、正泰电器、新阳半导体等项目“交地即交证”；在竣工方面，更运用“测算合一、验登合一、多证合验”政策组合拳，助力复宏汉霖生物医药项目、长三角智能信息基础设施综合体等项目在松江实现“竣工即交证”。

区规划资源局局长甘富强表示，松江将持续聚焦“提升企业感受”这一核心导向，对标国际标准，大力推进全流程审批创新和数字化融合。“相信未来会有更多企业，在松江感受到营商环境优化的便利，为松江经济社会高质量发展激发更大的活力。”甘富强说。