位于九里亭街道的百原筑梦基地由百原置业投资近2000万元改造升级而成，通过精心设计，原本的老旧彩钢板厂摇身变成现代化文创产业园，实现从“工业锈带”到“文创秀场”的完美转型。园区以影视文化为核心，同时辅以互联网和在线新经济，致力于打造一个多元化的产业创新平台，为青年创业者提供追逐梦想的平台，目前已有不少优质企业入驻。

空间小而美，创业大舞台

走进园区，红白相间的几何体建筑错落有致，像是将不同积木经过一番创意构思拼接而成。相较于动辄数百亩的产业园区，占地约20亩的百原筑梦基地的确稍显局促。麻雀虽小，五脏俱全。园区内不仅配套有创业苗圃、创业指导室、路演大厅（培训教室）、数据管理中心、休闲咖啡吧等共享服务空间，还配备办公、通信、会务等设备器材，为创业者们提供了“拎包入住式”的办公空间，让大家舒适自如地大展身手。

“我们园区的企业规模大小不一，小到租一个直播间的初创团队，大到拥有家居卖场式直播间的成熟企业。”园区直播运营总监江海向记者介绍，得益于九里亭街道的专项优惠政策支持，以及园区积极构建的“政企对接”桥梁，自去年7月启动招租以来，凭借良好的扶持政策，园区入驻率已达84%，招商成效显著。

“第一次来到园区，我就知道这里是我想找的地方，所以第二天再来园区直接签了5年的合同。”上海一体家美学木作主理人“小金姐”介绍，自己主要经营居家个性化定制业务，此前门店位于宜山路附近，受限于高昂的租金，全屋定制的展厅面积很小，始终无法呈现出自己理想的效果，而百原筑梦基地相对低廉的租金和园区政策扶持，恰好可以满足她的需求，让她拥有了“自己的主场”。

在“小金姐”打造的680平方米不定风格艺术展厅里，居家生活的各个场景空间，无论是美学设计，还是实用收纳都透露出满满的细节。现在，她不仅在这里扎根发展，还积极将园区介绍给自己的生意伙伴，成为园区行走的“代言人”。

服务精而专，赋能新业态

透过共享会议室内的一扇玻璃门，一名年轻的主播正调试设备，进行直播销售产品，江海也亲自上阵担任场控，与主播默契配合打造热烈纷呈的直播场景。与共享办公楼相邻的楼宇，一场汽车销售的直播也在热闹的进行着，两辆SUV汽车并排摆放，主播站在车旁，熟练地介绍汽车卖点，同时热情地回应着电子屏中实时滚动的观众留言。

江海告诉记者，共享会议室内的直播间由园区自主运营，主要发挥“试金石”作用。园区也在积极接洽各类企业，由自家的主播对各个品类的产品进行“试播”，根据真实的直播数据为入驻园区的企业指引市场动向，分享直播经验。

“我们不仅为入驻企业准备了公共直播间，还提供主播运营培训和上下游资源对接。”江海介绍，园区直播基地专设部门服务直播企业，在打造园区自有直播间的同时，为企业输送直播人员。今年3月起开设的主播培训班每月举办1~2场，面向入驻企业的员工和社会人士。目前，园区已为园内近半数企业提供主播培训与咨询服务，为直播产业注入专业动能。

目前，园区已成功吸引北京创新拓思广告有限公司（上海分公司）、上海艺体家居科技有限公司、上海旺堡服饰有限公司等一批优质企业入驻，业务涵盖汽车品牌直播运营、中高端家居销售、服装品牌营销等多个领域，不仅丰富了园区的产业生态，更为青年创业者提供了良好的交流合作平台。

九里亭街道相关负责人表示，打造百原筑梦基地是街道推动产业转型升级、服务青年创新创业的重要举措。未来，街道将继续优化创新创业生态，吸引更多优质企业和青年人才扎根，通过“文创+科创”双轮驱动，为区域经济发展注入新动能。