习近平总书记高度重视上海楼宇党建工作，强调要“拓宽基层党建的领域，做到党员工作生活在哪里、党组织就覆盖到哪里，让党员无论在哪里都能找到组织找到家”，为新时代楼宇党建工作指明了方向。中山街道党工委紧扣商务区商务楼宇集聚、非公企业密集、青年白领集中的“垂直社区”特征，以强组织、优服务、善治理为抓手，推动楼宇党建从“有形覆盖”向“有效覆盖”转变，把党建优势转化为楼宇发展优势，为区域楼宇经济高质量发展注入强劲红色动能。
    针对商务楼宇党组织覆盖薄弱、人员流动频繁、供需对接不畅、资源联动不足等痛点难点，街道党工委坚持系统思维、强化顶层设计，构建上下贯通、执行有力的楼宇党建组织体系。
    建强核心堡垒，夯实组织工作根基。聚焦楼宇党的组织体系建设，推动党组织的全域覆盖，设立商务区楼宇党总支，统筹统领辖区楼宇新兴领域独立党组织、联合党组织和兜底党组织，健全上下贯通、全域覆盖、联动协同的组织架构，打造联结党组织与企业、党员与群众的“红色中枢”，从根本上破解组织松散、条块分割、各自为政等痛点难点。
    建强工作力量，激活治理内生动力。深化网格党群服务阵地包干机制，全面推行党建服务专员包干新兴领域党组织、党建工作指导员包干兜底党支部、营商服务员包干楼宇的“三员”包干工作机制。常态化协助党支部规范开展组织生活、协调解决实际难题，高效响应企业证照办理、政策精准对接等各类诉求，以“多对一”精准服务，切实增强企业归属感与获得感。
    规范走访服务，健全闭环响应机制。建立常态化规范化走访制度，合理确定走访频次与范围，依托党建工作指导员、营商服务专员等工作力量常态化开展走访，通过规范制作工作证件、配齐“一信一卡一海报”及政策服务包，提升走访的专业性与辨识度。同时畅通企业、党员诉求收集渠道，依托网格党建联席会、“楼委会”等治理平台，完善“支部举手、网格响应、分级处置、跟进反馈、办结销号”闭环管理流程，高效回应各类诉求，做到“件件有落实、事事有回音”。
    坚持以企业需求为导向、以白领期盼为核心，着力打造有温度、有活力、有实效的楼宇服务阵地，切实打通楼宇党群服务“最后一公里”，让党群服务扎根楼宇、惠及企业、温暖白领。
    升级服务阵地，夯实服务基础。焕新打造五龙广场党群服务站，科学规划功能布局，合理设置组织生活室、共享教室、企业产品展陈区、达人工作室、共享办公室等多元功能区域，集成党务咨询、场地共享、产品推广、共享办公等一站式服务，实现“一站式服务、一体化共享”，让服务阵地成为企业发展的“加油站”、白领休憩的“暖心港”。
    丰富服务供给，回应多元诉求。推行“基础服务+特色活动”双轮驱动模式，夯实基础服务保障，涵盖营商对接、就业招聘、健康义诊、书籍阅览等便民利企事项，精准破解企业发展痛点、白领生活难点；聚焦青年白领需求，精心开展春日插花、八段锦公益课、午间茶艺、亲子音乐会等特色活动，丰富白领精神文化生活。推出“午间一小时”服务套餐，精准契合白领“午休碎片化”需求，提供文化体验、学习交流、减压放松等便捷服务，让暖心服务触手可及、直达人心。
    深化校企联动，赋能产业升级。紧扣楼宇企业产业发展需求，精准链接高校智力资源与企业实践场景，推动产学研深度融合。邀请上海工程技术大学教授开展人工智能前沿知识讲座，助力企业破解技术瓶颈、提升创新能力，推动人才培养与产业需求同频共振，以“红色引擎”激活发展动能，驱动产业高质量发展，着力构建党建引领、产教融合、互利共赢的发展新格局。
    中山街道党工委坚持党建引领楼宇治理，着力打破楼宇壁垒、凝聚多元力量，推动楼宇治理模式从“单一管理”向“多元共治”深度转变，构建起“楼事楼议、楼事楼办、楼事楼管”的楼宇治理新格局，让治理效能扎根楼宇、服务直达群众。
    创新治理架构，激活自治动能。聚焦楼宇治理痛点难点，启动昂立大厦楼委会试点建设，系统整合大厦业主、重点企业、住户、开发商、居委会和管委会等多方力量，建立“1+N”委员制组织架构。通过打破企业间“互不相识、各自为政”的壁垒，推动从“单建支部”到“自治共同体”跨越，充分释放楼宇自治活力，让多元主体从“旁观者”变为“参与者”。
    规范运行机制，把稳治理底盘。坚持规范有序、务实高效原则，通过广泛动员、严格筛选，有序推进楼委会成员招募及筹备工作。多次召开专题会议，细化工作方案、明确职责分工，依托现有台账开展全面走访摸排，精准摸清业主、企业、租户需求底数，为精细化、精准化治理奠定坚实基础，确保治理工作不跑偏、不缺位。
    聚焦重点发力，提升治理效能。以提升治理质效、增进服务实效为目标，多点发力、精准施策，打造共建共治共享的楼宇治理样板。强化楼宇自治，联动物业管理方，优化服务流程、提升管理质效、破解运营难题；畅通诉求渠道，精准收集梳理民生保障及经营需求，建立闭环处理机制；深化议事协商，搭建多方沟通交流平台，推动各类资源互补、难题共解；规范经营秩序，积极引导企业合法合规经营、租户文明办公；厚植文化氛围，充分利用网格阵地资源，策划开展多元文化活动，不断增强楼宇凝聚力与归属感，让楼宇成为有温度、有活力的“幸福家园”。