1. 招标条件
　　根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《上海市建设工程招标投标管理办法》、《上海市政府采购管理办法》、《松江区小微工程管理导则（修订版）》、《小昆山镇小微建设工程项目管理办法》（松昆府〔2025〕56 号）等文件规定，上海申元工程投资咨询有限公司受上海小昆山资产经营发展有限公司委托，对2026年度小昆山镇集体资产应急抢修及零星维修工程进行国内公开招投标采购，特邀请合格的投标人前来投标。

2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：小昆山镇区域内集体厂房、动搬迁安置区域商铺、农贸市场、居住用房、办公用房等。
2.2 建设内容及规模：资产公司运营管理的小昆山镇区域内集体厂房、动搬迁安置区域商铺、农贸市场、居住用房、办公用房等应急维修及日常零星维修。项目承发包采取包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工的施工总承包方式。本工程根据历年维修情况价格预估，建安费估算为70万元，最终费用根据实际工程量，经审价后按实结算，二类费用根据标准结算。
2.3 服务期限：2026年1月1日至2026年12月31日。本项目中标通知书发出后，采购人与中标供应商签订年度合同。
2.4 资金来源：自筹资金。
2.5 本次招标采取下浮率投标方式。
2.6 本工程缺陷责任期：一年。

3. 投标人资格要求
3.1本次招标人要求投标人须具备具有建筑工程施工总承包三级及其以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，并取得《施工企业安全生产许可证》（非上海市施工企业，安全生产许可证需经上海市建委备案）。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3 投标人拟派担任本招标项目负责人应具备有效的建筑工程专业二级及其以上（专业）注册建造师执业资格。且应通过建设行政主管部门的安全生产考核，具备安全生产考核合格证书。

4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025年11月29日-12月3日（休息3日（含）以上的节假日除外），上午9：00—11：00 时，下午13：00—16：00时，在上海松江•小昆山镇政府门户网站（https://www.songjiang.gov.cn）网上报名专区查看参与投标报名，并与以上投标截止时间前至上海市松江区荣乐东路2369弄绿地大厦1411室通过网上资格比对合格后，购买招标文件。
4.2招标文件每套售价 800元，售后不退。
4.3报名单位需提交的报名材料有：
1. 法人授权委托书原件和委托人身份证原件及复印件（委托人应为项目负责人本人）；
2. 营业执照复印件；
3.资质证书复印件；
4.安全生产许可证复印件；
5.项目负责人的建造师证书（建筑工程专业二级及其以上）原件及复印件；
6.项目负责人近一个月的社保缴纳证明。
注：上述报名材料均须加盖单位公章。

5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间2025年12月19日上午10:00分，地点为上海市松江区荣乐东路2369弄绿地大厦1409室。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 投标保证金的递交（本项目不涉及）

7. 发布公告的媒介
上海松江·小昆山镇政府门户网站（https://www.songjiang.gov.cn）

8. 联系方式
招标人：上海小昆山资产经营发展有限公司　　
地 址：松江区小昆山镇清河街159号2号楼
联系人：周杨
电  话：57761168
　　　　　　　　　　　　　　　
招标代理单位：上海申元工程投资咨询有限公司
地 址：松江区荣乐东路2369弄绿地大厦1411室
联系人：张炜
电 话：57744714
传  真：57744714