“小区停车位根本不够，下班回家兜兜转转半天都找不到一个车位，太难了！”谈及这些年自家小区的停车难得情况，居民吴先生不由得十分烦恼。据了解，吴先生口中“停车位不足”的小区是位于泗泾镇古楼路1899弄的米兰诺贵都小区。近年来，该小区因居民生活水平逐渐提升，停放的机动车激增，小区原本1:2.61的车位配比已远不能满足车辆正常停放的需求。

党建引领破题，精准锚定治理痛点

    居民苦于“停车位”之困，但想要增加停车位却也并不是一件容易的事情。“首先便是保护小区整体环境美观的问题。”向阳桥居民区相关工作人员表示，米兰诺贵都小区的设计便是以良好的小区生态环境闻名，因此这里景观绿地与水池众多，前些年还因生态宜居引来了貉的“入住”。然而，在向阳桥居民区工作人员看来，米兰诺贵都小区的“停车位之困”并非无法可解。近年来，在社区工作人员的深入挖掘之下，一个关于改造小区门前的“荒废停车场”的想法逐渐成型。

    据悉，位于米兰诺贵都小区北门商铺的沿街区域，早已荒废十余年而未正式投入使用，加之门口道路破损严重、停车秩序混乱等成为了小区主要民生痛点之一。“如果能将这处地块妥善利用，将能在不影响小区整体环境情况下，最大程度缓解居民停车难问题。”向阳桥居民区相关工作人员介绍道。有了办法与路线，居民区便迅速组织力量开展实际工作，去年6月起，向阳桥居民区党总支便将小区门面房前的停车场改造纳入"我为群众办实事"重点项目。

多元协同破局，柔性化解商户疑虑

    2024年6月，党总支召开部分党员、楼组长、居民代表座谈会，听取收集了居民代表的建议，并积极与相关职能部门联系，初步形成了改造方案；7月，专项工作小组调研筛选了专业道闸公司；11月，开展业主大会筹备工作，组织党员志愿者、楼组长入户宣传改造意义，协助发放选票，历时一个多月完成投票流程；12月，业主大会高票通过改造方案，将党的主张转化为居民共同意愿。通过半年的努力，居民区基本完成了改造所需的流程。然而，改造工程也并非一帆风顺。2025年2月改造方案基本确定后，部分沿街商户反映，改造工程可能对自身利益产生了影响并对下雨积水问题提出了自己的担忧。为解决商户的担忧，向阳桥居民区党总支迅速启动 "红色议事厅" 机制，牵头组织业委会、房办、商户代表、社区民警、社区律师及施工方等召开多场沟通会与现场协调会。

    沟通会上，居民区工作人员耐心倾听商户诉求，并向商户明确告知了“该区域属于小区红线范围内的公共区域归小区全体业主共有，通过召开业主大会的方式有权决定是否将其改造成停车场”的实际情况。另一方面，居民区也承诺改造后尽可能保障沿街商户的权益，并要求施工方优化排水系统方案，错峰施工减少影响。沟通会上，居民区工作人员耐心倾听商户诉求，并向商户明确告知了“该区域属于小区红线范围内的公共区域归小区全体业主共有，通过召开业主大会的方式有权决定是否将其改造成停车场”的实际情况。另一方面，居民区也承诺改造后尽可能保障沿街商户的权益，并要求施工方优化排水系统方案，错峰施工减少影响。

治理成效显著，红色引擎激活活力

    今年6月，改造正式完成，完工后形成了约4000平的沥青路面停车场，划设标准车位97个，配套智能道闸系统与排水管网升级工程。如今，曾经的停车乱象与积水隐患都已彻底消除，呈现出井然有序、环境优美的新面貌。为同时保障居民与商户的切身利益，居民区对停车场的使用规则及收费标准进行了平衡。经协商规定，其中部分车位为居民内部使用车位，收费标准与小区内停车收费标准保持一致；剩余车位则按小区临停收费标准进行收费，半小时免费，一小时5元，单日40元封顶；该区域的商户也可与运营方进行商谈，通过购买停车券的方式停车，具体费用由双方自行商议。“现在我们停车真是方便多了！”对于家门口的全新停车场不少居民纷纷点赞。