为进一步贯彻落实《上海市住宅物业管理规定》、《上海市住宅物业服务履约质量评价暂行办法》、《关于加强党建引领物业治理、着力打造现代化新城建设样板区的实施方案》等相关规定，通过引入第三方开展工作，进一步提高物业管理服务水平。

一、项目概况

（一）项目名称

石湖荡镇2026年住宅小区物业服务第三方测评项目

（二）项目内容

1、对石湖荡镇12个住宅小区（5个封闭小区、7个零星小区，具体小区信息详见附件）开展每季度一次的物业服务质量实效测评工作，根据现场检查情况进行打分、汇总分数，在下季度首月完成季度实效测评报告，并提供纸质测评报告。

2、对石湖荡镇12个住宅小区开展每半年一次的居民满意度调查。通过随机抽样方法对各住宅小区的物业管理服务水平进行评价，通过居民评分情况进行汇总，在下季度首月完成半年度的居民满意度调查报告，并提供纸质居民满意度调查报告。

（三）项目周期

2026年1月1日-2026年12月31日

（四）最高限价

72750元

二、资质条件

（一）具有独立的法人资格，有固定经营场所。

（二）具有专业的人员队伍，并具备相关项目的管理及服务经验。

三、有意者请提供下列材料

（一）有意报名参与询价竞标的单位，以书面形式提供以下资料信息：营业执照、报价等，标书一式三份（加盖单位公章并密封）。

（二）报价汇总后，将组织进行评选，并按最佳方案确定一家单位。

（三）报名单位自行承担参与竞标前的设计和预算费用。

四、其他事宜

（一）报名地址：松江区石湖荡镇石湖新路92号2楼城建中心

（二）报价时间：2025年12月10日至12月12日

（三）联系人：胡老师；联系电话：57753249

附：测评小区信息

石湖荡镇城市建设管理事务中心

2025年12月9日