“在外租了好几年房子，终于要定下来了！”“等拿到钥匙，就可以进场装修啦！”冬日的午后，阳光洒满石湖荡镇新落成的“城中村”一期动迁安置小区，相约前去看房的村民们乐开了花。

村民盼住新房的家常对话折射出最大的民生，也道出了松江城镇面貌翻天覆地的变化。“十四五” 期间，石湖荡镇把以人民为中心的发展理念转化为不怕难、难不怕的实际行动，推动塔汇“城中村”蝶变焕新，写下了人民城市为人民的生动篇章。预计今年年底，一期动迁安置项目将完成交付。

从“老房”到“新家”

伴随着城市发展，一批被城市包围的村落逐渐演变为“城中村”。石湖荡镇塔汇地块便是典型的“城中村”。这些建于上世纪80、90年代的宅基地房多为砖木结构，经不起风雨侵蚀。加之区域内居住人群复杂，既有塔汇本地的居民，如金胜村、东港村的村民，还有工业区的租客，房屋老旧、设施落后、存在安全隐患是该区域的真实写照。

2021年9月，石湖荡镇启动“城中村”改造项目。项目东至辰塔公路，南至甘德路，西至油墩港，北至闵塔路。作为松江区新一轮“城中村”改造的首个落地项目，本次改造开发总面积约401.31亩，规划总建筑面积约76.1万平方米，分四期开发：项目一、二期为政府回购的动迁安置房，三期为商品住宅，四期为商业商办。

石湖荡镇城建公司总经理陆君毅介绍，项目采用“政府主导+市场运作”模式，引入中铁二局集团有限公司合作开发。政府负责土地整理和政策保障，企业带来资金和建设经验，集体经济组织以10%的比例入股，村民未来还能分享商铺租金。这种模式既减轻了“政府兜底”的财政压力，又能让企业、村民共享发展红利。

一期安置房于2023年8月30日正式开工建设，今年10月27日启动抽签分房，2296套安置房在5天内分配到位。东港村村民姜元珍家分得4套房。过去5年，她和丈夫借住在松江城区的女儿家。“年轻人有年轻人的生活习惯，还是各自住来得舒服。”看新房那天，丈夫缪长文在小区里转了一圈，很是满意，“说起来是安置房，一点也不比城区的商品房差，采光、配套，各方面都很好。”

从“安置”到“安居”

像姜元珍、缪长文这样即将喜迎新居的村居民共有1104户，大家已经看到了“安居”的希望。

新源村村民杨明芳曾在村里做过村委会副主任，“城中村”改造项目建设启动以来，他一直关注着新房建设的动态。“看着它一天天建起来的。”杨明芳说，早在设计阶段，镇里就召开听证会，邀请村居民代表参与过房屋户型设计讨论，连楼道扶手的高度都经过反复调整。如今，房子建好了，看了小区环境，点赞的声音更多了——“绿化蛮好的”“小孩子玩的地方也有”“进楼刷脸，安全有保障”“每栋楼前都有残疾人坡道”……

小区环境好，周边配套也齐全。陆君毅说，打造“15分钟幸福生活圈”也是“城中村”建设的重要内容，完备的公共服务配套将为居民的日常生活提供极大的便利。育新路上有镇社区文化活动中心，出了小区，步行几分钟就可抵达。松江二中附属浦南实验学校也在附近。新建的社区卫生服务中心就在动迁安置小区对面，预计可提供180个床位。按照计划，李塔街也将变身为风情商业街。

“上学、就医、日常采买都方便，新房子离我们原来住的地方也不远 ，老街坊还是老邻居，菜市场、小卖部老板还是熟面孔，真好！”采访中，一名金胜村的村民笑着说，“以前担心搬远了不习惯，现在新房就在老屋对面，心里特别踏实！” 

眼下，“城中村”一期安置房已成立社区筹备办公室，社区拟取名“金祥社区”，下辖德润佳苑、德润茗苑、德润馨苑3个小区。筹备办工作小组已于今年9月15日开启工作，主要负责过渡期内的社区治理、服务协调及居民事务对接工作。此外，由开发商通过公开招投标程序选聘的物业公司也已入驻，开展日常清洁、设备维护，绿植养护等服务。