近日，洞泾镇海利苑及海茂公寓小区相继召开业主大会，顺利完成业委会换届改选，选举产生了各自的第二届业主委员会，并表决通过了《业主大会议事规则》等三项规约，标志着两个小区居民自治迈出重要一步。此次改选也预示着长欣居民区“三驾马车”共建共治共享治理模式迈入“可借鉴、可推广”的新阶段。

海利苑和海茂公寓均建于上世纪90年代，由于历史原因，第一届业委会任期届满后，长达二十多年未进行改选，业委会职能长期处于“缺位”状态。小区硬件设施不齐全、人口结构复杂、房屋出租率高，导致居民参与社区治理的意愿不强。“房屋老化、装修矛盾、停车难等问题一直困扰着小区。此前，居民与物业之间缺乏有效沟通渠道，居委会不得不承担大部分协调工作。”长欣居民区党总支书记邱丽芳表示。

转折发生在2023年。随着第三方物业入驻小区，社区治理逐步走上正轨，业委会改选也提上日程。但“选人难、成立难”的问题一度成为阻碍工作推进的现实挑战。面对这一难题，长欣居民区通过深化党建引领，直面矛盾、聚焦需求，全力推进小区业委会改选工作，以党建为纽带带动居民自治、推动物业服务提升，逐步形成治理合力。

居民区成立换届改选筹备工作小组，充分利用网格化管理模式，将宣传工作细化至每一栋楼。通过“上门行动”，志愿者逐户敲门、逐户登记，做到全覆盖宣传。针对不在家的业主，通过电话、微信、邮件等线上方式扩大宣传范围。经过“地毯式”动员，业主对业委会改选的知晓率和参与率持续提升，为后续工作打下了坚实基础。

在选举筹备过程中，居民区充分听取民意，严把候选人资格关，从小区热心公益、在居民中有威望的骨干中优先推选。特别注重选拔党员骨干、社区达人和居民熟人等具有一定影响力的居民，确保推选出组织认可、群众信任的候选人。

从业主大会的筹备到选举过程，居民区主动联合镇城建中心、社区办等部门，严格把关选举办法、候选人资格等关键环节，实行全程公示制度，确保选举程序公开透明、有据可查。通过规范化操作，保障了每位当选委员政治过硬、乐于奉献、业主认可。

1月4日，海利苑及海茂公寓小区分别召开第二届业委会第一次会议，选举产生了业委会主任和副主任。会上，社区工作人员向委员们传达了业委会职责，明确了后续工作思路。海茂公寓第二届业委会主任刘勇表示：“我们将以全体业主的利益为出发点，加强协作，认真履职，提升小区服务质量。”

今后，长欣居民区将继续以党建为引领，搭建多元化平台，指导业委会规范化运作，聚焦群众生活中的重点难点问题，持续激发基层自治活力，推动社区治理再上新台阶。