松江区松江南站大型居住社区C19-10-05号、C18-34-02号地块

农贸市场及配套商业用房整体租赁项目中标结果公示

（招标编号：ZB-SJ-2023-0056）

 

一、项目编号：ZB-SJ-2023-0056

 

二、项目名称：松江区松江南站大型居住社区C19-10-05号、C18-34-02号地块农贸市场及配套商业用房整体租赁项目

 

三、中标信息

（一）标项名称：

1、包件一名称：松江区松江南站大型居住社区C19-10-05号地块农贸市场及配套商业用房整体租赁项目（包件编号：ZB-SJ-2023-0056-1）

2、包件二名称：松江区松江南站大型居住社区C18-34-02号地块农贸市场及配套商业用房整体租赁项目（包件编号：ZB-SJ-2023-0056-2）

（二）标项范围：

1、包件一：松江区松江南站大型居住社区C19-10-05号地块农贸市场及配套商业用房：项目建筑面积9174.28㎡，其中地上建筑面积5199.44㎡，地下建筑面积3974.84㎡。（租赁面积以产证面积为准）。2022年9月开工建设，计划2023年12月竣工。

2、包件二：松江区松江南站大型居住社区C18-34-02号地块农贸市场及配套商业用房：项目建筑面积5074.66㎡，其中地上建筑面积3042.30㎡，地下建筑面积2032.36㎡。（租赁面积以产证面积为准）。2022年9月开工建设，计划2023年11月竣工。

（三）项目功能定位：

集新型农贸集市、地方特色老字号、餐饮、培训、文化娱乐等为一体的一站式社区生活综合体。

（四）租金单价涨幅：

租金单价前6年每三年递增5%，后4年每两年递增5%。

（五）机动车位收益：

根据两个包件的核定车位数量，每个车位收益第1-3年按700元/年/车位收取。车位收益前6年每三年递增5%，后4年每两年递增5%。

（六）租赁期限：

自合同签订且房屋实际交付之日起10年（包含免租期）。

（七）中标人情况：

1、包件一：

（1）中标人名称：上海诺旋物业管理有限公司

（2）中标人地址：上海市松江区新桥镇新站路361号

（3）中标金额：2.0元/天/平方米

2、包件二：

（1）中标人名称：上海陆理实业有限公司

（2）中标人地址：上海市松江区荣乐中路89号

（3）中标金额：2.0元/天/平方米

 

四、评审专家名单：

迟庆国、金永光、吴永杰、徐天炜、徐雯

 

五、代理服务收费标准及金额：

本项目招标代理服务费由中标人支付。本项目包件一的招标代理服务费为5.6472万元；包件二的招标代理服务费为4.2205万元。收费依据：《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）和沪建招【2018】3号文。中标人应在领取中标通知书时向招标代理机构一次性支付招标代理服务费。

 

六、联系方式：

（一）招标人信息

名 称：上海车墩资产经营有限公司

地 址：上海市松江区北松公路5255号5楼

（二）招标代理机构信息

名 称：上海云间建设工程咨询有限公司

地 址：上海市松江区广富林路2610号

（三）项目联系方式

项目联系人：曾琳琳

电 话：18221163378

 

 

上海车墩资产经营有限公司

上海云间建设工程咨询有限公司

2023年10月13日