一、项目背景

当下，随着市民生活水平和人们文化素养的提升，市民对于健康生活的追求也日趋迫切，而目前小昆山镇区域范围内的体育活动场所较为空缺。本次小昆山镇二陆文化图书馆、体育馆的建设将为周边社区居民提供文化学习和体育活动场所（含训练活动场地），项目建设是加强重视文化事业产业发展，促进全民健身，充分发挥其在经济社会发展中的支撑作用。

本项目规划范围位于松江新城西部产城融合区单元，行政上属于小昆山镇，为加快小昆山镇二陆文化图书馆、体育馆的建设，启动相关街坊控制性详细规划局部调整。

二、项目范围

项目选址于《上海市松江区小昆山镇SJS4-0001 单元控制性详细规划》规划中的 16-04 地块。项目基地范围：东至中德路，南至东华大学附属实验学校（小昆山分校），西至昆西河，北至小昆山镇社区文化活动中心。

三、项目内容

16-04地块用地性质由科研设计用地（C6）调整为文化体育混合用地（C3C4），用地面积2.68公顷，容积率1.0，建筑高度24米。

四、建设规模

本项目总建筑面积 42862.19 ㎡，共新建图书馆和体育馆两栋单体。其中地上建筑面积 29579.16 ㎡（其中计容面积26912.00 ㎡），地下建筑面积 13283.03 ㎡。机动车停车总数251 辆，其中地上20辆、地下 231 辆。

规划调整前

规划调整后