关于调整集体资产租赁基准指导价的通知
- 索 引 号：003009N10120231226390
- 主题分类：财政、金融、审计
- 公开主体：石湖荡镇
- 发文字号：石府〔2023〕146号
- 成文日期：2023-12-26
- 发布日期：2023-12-26
各村（居）、镇属企事业单位：
为了进一步加强和规范农村集体资产资源租赁管理，提升资产资源价值，规范租赁行为，确保集体资产保值增值，经镇党委、政府决定，对本镇的集体资产租赁基准指导价作调整。
特此通知。
附件：石湖荡镇集体资产租赁建议指导价
上海市松江区石湖荡镇人民政府
2023年12月22日
表一
石湖荡镇集体资产租赁建议指导价
（房屋类）
租赁资产类型 | 指导价 | 备注 | |||
㎡/天 | 最长租赁年限 | ||||
工业厂房 | 104地块区域内 | 一层 | 0.90元 | 5年 |
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二层以上 | 0.70元 |
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195地块区域内 | 一层 | 0.70元 | 3年 |
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二层以上 | 0.60元 |
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198地块区域内 | 一层 | 0.55元 |
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二层以上 | 0.50元 |
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经营性用房 （包括门面房） | 底层门面 | 东区集镇 | 1.50元 | 2年 |
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西区集镇 | 1.20元 | ||||
二楼以上 | 东区集镇 | 1.00元 | |||
西区集镇 | 0.80元 | ||||
公寓房 | 恬润新苑 | 2-4楼 | 0.55元 | 2年 | 装修房屋 一事一议 |
1、5、6楼 | 0.50元 | ||||
办公用房 | - | - | 1.00元 | 2年 | |
表二
石湖荡镇集体资产租赁建议指导价
（土地类）
租赁资产类型 | 指导价 | 说明 | 备注 | ||
亩/年 | 最长租赁期限 | ||||
工业土地 | 东区 | 10667元 16元/㎡/年 | 10年 | 递增幅度：每三年递增10%。 |
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西区 | 7333元 11元/㎡/年 |
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粮食 | 土地租金 | 按每亩250公斤稻谷折价，浮动范围±5% | 5年 | 折现兑付，包含：上年国家出台稻谷收购价和区政府补贴价格 |
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蔬菜类 | 土地租金 | 1200元 | 10年 | 按区域占地面积计算； 递增幅度：每五年递增5%。 |
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单栋大棚设施费 | 800元 | 按使用面积计算； 递增幅度：每五年递增5%。 |
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连栋大棚设施费 | 1600元 |
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经济作物 | 瓜果类土地租金 | 1500元 | 10年 | 按区域占地面积计算； 递增幅度：每五年递增5%。 |
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果树类土地租金 | 1500元 |
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苗木类土地租金 | 1500元 |
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花卉类土地租金 | 2000元 |
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表三
石湖荡镇集体资产租赁建议指导价
（土地类）
租赁资产类型 | 指导价 | 说明 | 备注 | ||
亩/年 | 最长租赁期限 | ||||
水产类 | 标准化塘 土地租金 | 1500元 | 10年 | 按水面面积计算； 递增幅度：每五年递增5%。 |
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1000元 | 按占地面积计算； 递增幅度：每五年递增5%。 |
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普通塘 土地租金 | 1200元 | 按水面面积计算； 递增幅度：每五年递增5%。 |
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800元 | 按占地面积计算； 递增幅度：每五年递增5%。 |
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生产（辅助）管理场地、用房（由集体、财政资金配套的） | 经同意规划布局，且具区域公共服务的、公益性的纯农业生产管理场地和用房等 | 可免费 | 10年 | 建筑面积按全价收，露天场地减半收。 |
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归固定经营者使用的农业生产管理场地和用房等 | 0.1元/㎡/天 | 10年 |
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注：
1、此价格基准日期为2024年1月1日，原则上由镇经发中心每二年重新调整租赁指导价。
2、基准价下浮10%以内的集体资产租赁事宜，村级由理事会确定，镇级由资产公司确定。
3、基准价下浮10%以上的集体资产租赁事宜，村级由社员代表大会表决通过；镇级提交镇班子会一事一议。
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