一、改造工程概况
1.1项目名称
岳阳街道社区居委会升级改造工程
1.2项目建设背景
当前，岳阳街道正大力推进基层社区减负增能工作。鉴于部分居委会现有为民设施已经老化陈旧，为更好满足辖区居民群众的办事需要，故决定对部分设施老旧的居委会进行规范化改造升级。
1.3项目地点
荣乐、马路桥、西林塔、白洋、龙潭、黑鱼弄、阔街、谷水苑居委会
1.4项目现状
居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，是中国人民民主专政和城市基层政权的重要基础，也是党和政府联系人民群众的重要桥梁和纽带之一。
松江区岳阳街道荣乐、马路桥、西林塔、白洋、龙潭、黑鱼弄、阔街、谷水苑居委会的现有办公用房空间布局有待优化，装修因长时间未进行维护与翻新已严重老化，相关配套设施条件较差，功能上已无法满足居民群众办事需求和工作人员办公需求，导致居民群众办事不便。为了改善居委会的环境、提高办事效率，拟实施松江区岳阳街道社区居委会升级改造工程。
1.5项目技术标准
（1）施工依据：《建筑防火通用规范》GB 55037-2022、《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-2017、《建筑装饰装饰工程质量验收规范》GB 50210-2018、《建筑照明设计标准》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2020，和其他国家有关法规、规范及地方法规、规范的要求。
（2）工程复杂等级为II级
（3）消防要求：所有木基层均刷消防处认可的重型防火涂料二度；木装修同电器开关相碰处，按《建筑电气规范》处理；区域内之防火门应委托消防认可的生产厂家制作；消火栓的做法，需满足《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222-2017）4.0.2的要求。
（4）材质要求：本工程所选材料的材质、规格应满足国家环保及相关规范要求，以确保工程质量。对构造层未具体表述时，应严格遵守国家现行的有关质量验收标准规范要求。
（5）门窗工程：门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行［2003]2116号及地方主管部门的有关规定。
二、维修工程的必要性
2.1持续推动居委会减负增能“五个一”工程
坚持以“服务优先、兼顾办公、综合使用”为原则，针对空间利用不合理，软、硬件标示不明晰等问题，通过有效压缩办公区面积，腾出更多的空间供居民活动。
2.2改善现状办公环境
居民委员会作为群众利益的维护者和表达者。良好的办公条件和各种软硬件设施，为广大职工、群众提供更好的服务保证，也为工作人员展现优良的精神面貌和工作状态提供了更好的支持。岳阳街道社区居委会升级改造工程作为松江区人民政府投入的一项政府办公设施，为提示居委会办公效率，强化服务为人民服务的理念具有重要意义。项目的建设，可以改善现状办公环境，为居委会提供更好的办公环境，可以更好为人民群众提供服务。
2.3改善地区环境
本工程的实施为改善周边地区环境创造良好的条件，从而更好地维护地区生态和城市整体形象，加速周边地块的建设和区域内其它项目推进。
三、维修工程存在的问题
3.1考虑到本工程所在居委会，交通十分复杂，施工前应编制交通组织方案，充分考虑相应的措施，以减少施工对小区内交通的影响。