一、制订背景

为深入贯彻党的二十大、二十届三中全会精神，践行人民城市重要理念，落实市委市政府、区委区政府总体工作部署，聚焦市委对松江“四个区”的功能定位，统筹民生改善和高质量发展，优化空间布局，补齐短板弱项，探索可持续城市更新模式，制订本实施计划。

二、行动任务

行动任务围绕城市更新“六大行动”，分类梳理包括区域更新、民生改善、设施优化、风貌保护、产业转型、商业再造等方面共22项任务。

（一）综合区域整体焕新行动

包括加力推进经开区中部SJC1-0013单元松东路以西区域、九里亭秀浜城市更新项目；持续推进永丰仓城、泗泾下塘历史文化风貌区城市更新项目，探索可持续城市更新模式。

（二）人居环境品质提升行动

包括认定启动3个“城中村”整体改造类项目，同步推进规划拔点类、整治提升类项目；完成旧住房修缮更新、既有多层住宅加装电梯等项目。

（三）公共空间设施优化行动

包括推进“15分钟”社区生活圈建设、“美丽街区”建设、燃气老化管道改造、老旧供水管道改造、雨污水分流改造、海绵城市达标评估、区管桥梁桥下空间整治、口袋公园建设、节能率不低于15%的既有公共建筑节能改造等项目。

（四）历史风貌魅力重塑行动

包括启动长桥南街王槐亭宅、中山西路沈氏宅、泗泾镇张逸盛宅等修缮工程；实施袜子弄文化滨水绿道更新、中山西路架空弱电管线改造、泗泾镇开江路、文化路路面铺装等工程。

（五）产业园区提质增效行动

包括推进“两评估、一清单、一盘活”专项行动；推进佘山高新科技园、车墩工业园南部产业园区转型升级；推进大洋集团老旧厂房改造等。

（六）商业商务活力再造行动

包括进一步完善“一刻钟便民生活圈”建设；推进荣乐中路8号（原卜蜂莲花）大橘邻里传统商圈改造升级。

三、工作保障

（一）坚持规划总体引领

建立完善规划实施体系，强调提升城市功能、促进职住平衡、推动均衡发展、增进民生福祉。

（二）坚持城市体检先行

坚持“先体检、后更新，无体检、不更新”，创新城市体检与城市更新联动的体制机制，强化体检成果应用。

（三）健全项目生成机制

优化完善松江区城市更新项目库管理办法，在规划引领下推动项目实施。

（四）用好“三师”联创工作机制

加快推进建筑师负责制，充分发挥专业力量在城市更新中的技术统筹和引领作用。

（五）强化先进理念应用

推广绿色低碳建筑，把城市更新与海绵城市、韧性城市、智慧城市、公园城市建设有机结合起来，注重无障碍环境建设。

（六）坚持党建引领

通过党建联建等加强跨部门联动协同，充分发挥基层党组织的工作优势，让人民群众全过程、全方位参与城市更新。

政策原文：上海市松江区人民政府办公室关于转发区建设管理委制订的《松江区城市更新2025年度实施计划》的通知