2025年度年终居住区绿化管理

专项联合检查情况通报

各镇人民政府、街道办事处：

为贯彻落实“松江区党建引领基层治理热点难点问题议事协调机制”会议精神，持续做好居住区绿化监督指导，降低居住区涉绿投诉，根据2024年联合下发的《松江区关于加强居住区绿化管理工作的指导意见》要求，12月上旬我局牵头会同区房管局、区城管局，对12个街镇共31个居住区进行了年终联合检查，基本情况通报如下。

一、好的方面

（一）试点工作取得实效，涉绿投诉量总体下降

2025年5月21日，在全区居住区树木遮挡专项治理试点工作部署会召开之后，10个试点小区积极展开工作，认真制订方案，深入意见征询，专业规范操作。尤其是九里亭街道金丰蓝庭，通过树木迁移调整，在解决因树根影响造成围墙倾斜隐患同时，通过围墙补绿等方式，既解决了大树扰民及安全问题，又确保了小区绿地面积不减、总体景观得到提升。从区城运中心了解到的数据来看，今年1至10月份全区涉绿投诉工单606张，较去年同期792件同比下降23.5%。

（二）存量问题整改有力，占毁绿势头有所遏制

上半年联合检查发现通报的问题小区，相关街镇组织居委会、物业、城管等多部门及时开展联合整治，对违规圈占绿地、毁绿硬化、占绿种菜等问题进行了有效治理。特别是石湖荡镇，在面对老旧小区恬润新苑占绿硬化历史存量问题多、整治难度大的现状，镇党委书记亲自主抓，小区党员干部带头拆违，城建中心、综合行政执法队、拆违办、居委会等多部门形成合力，通过建立《一户一档核查表》、向占绿业主下发《违规行为整改告知书》、定期召开整治工作推进会、每周汇总通报进度等手段，复补绿面积超2000余平方米，小区占绿硬化的历史遗留问题得到有力整治。

（三）业务培训成效明显，小区乔木修剪日趋规范

近年来，区、镇两级绿容部门为提升居住区绿化养护水平，定期组织开展了居住区绿化理论与实操培训，邀请行业专家系统讲解修剪标准、操作规范及安全注意事项，并组织了现场实操教学。小区养护人员对不同树种、各生长阶段的养护修剪技能得到了进一步提升。在本次联合检查中，新桥镇海派青城、广富林街道松云水苑等小区，树木枝条修剪切口平整，树形树冠保持相对完整，乔木修剪比较规范。

二、主要问题

（一）个别新小区占绿硬化问题整改仍不够彻底

上半年联合检查中发现，少数新小区联排、叠墅底层住户，通过私装围栏并将绿地硬化改私人庭院，擅自圈占宅前屋后属小区且计入公摊的公共绿地。在本次“回头看”检查中，发现问题整改仍不够彻底到位。如：佘山镇佘山望（整改不够彻底）、永丰街道大名城（仍未整改）。

（二）少数小区占绿种菜情况反复整治仍有回潮

如方松街道放生池小区，上半年检查中发现一些居民在小区公共绿化带搭棚架、种蔬菜，街道绿化管理部门会同居委会随即进行了整治。但在本次年终联合检查中，仍发现有不同程度回潮。

（三）部分老小区日常绿化修剪养护仍不够到位

检查中发现，部分小区尤其是物业费相对较低老旧小区，绿化修剪、除草、施肥、病虫害防治等日常养护不到位不经常，小区绿地空秃、杂草丛生、枯枝死树清理不及时，病虫害滋生严重等比较突出。如泗泾镇润江花苑、九亭镇紫金花园。此外，树木修剪后切口不涂防腐剂的情况比较普遍，影响树木后续健康生长。

三、下步工作要求

（一）总结推广试点成果

下一步，我局将总结提炼今年10个小区试点工作经验，以点带面形成可复制、可推广的小区绿化管理模式，同时结合2024年以来《松江区关于加强居住区绿化管理工作的指导意见》试行情况，对《松江区关于加强居住区绿化管理工作的指导意见》作相应修订和完善，进一步规范全区居住小区的绿化修剪和调整手势，推动全区居住区绿化养护品质整体提升。

（二）持续抓好业务培训

各街镇管理部门持续抓好专业培训，围绕属地居住区绿化管理难点、涉绿管理投诉热点、小区居民关注焦点、物业养护队伍特点等问题，定期针对性组织相关政策宣贯和业务培训，要覆盖所有居委会、小区物业和养护单位，努力提升全区居住区绿化自治水平。

（三）严控新增占绿毁绿

各单位要以“零容忍”的态度坚决遏制新增占绿，尤其强化对新建小区的监管和日常检查，务必早发现、早整改，避免引发“破窗”效应，增加后续整改和执法难度。对于老小区特别是动迁安置小区占绿种菜“老大难”问题，要加强宣传教育同时，长期抓、反复抓，防止问题反复和回潮。

附件：2025年年终居住区绿化管理专项联合检查问题情况

 松江区绿化和市容管理局

                          2025年12月17日

附件

2025年年终居住区绿化管理专项联合检查

问题情况

抄送：区房管局、区城管执法局