“十三五”即将收官，“十四五”即将起航，区房管局将始终认真践行“两城理念”，坚持以人民为中心的发展思想，积极主动作为，在房管民生领域内持续改善和解决“老、小、旧、远”等群众急难愁盼问题，奋力谱写新时代城市让生活更美好的新篇章。

（一）加快构建“四位一体”住房保障体系

全面落实大型居住社区建设目标任务并加强协调推进，2021年计划推进泗泾南拓展、佘山北、松江南部大居相关市属保障房地块的开工建设，同步加紧大居市政公建配套建设、移交开办等工作，积极对接引入优质教育、医疗等公共服务配套，促进提质升级。加快区属动迁安置房建设和安置进度，2021年计划区属动迁安置房开工6000套、竣工4000套，完成在外过渡动迁户安置1100户。继续开展共有产权房、廉租房、公租房受理审核相关工作，2020年计划推进完成第二批非沪籍共有产权保障住房家庭摇号和选房工作，开展本市户籍第八批（2021年）和非沪籍第三批共有产权保障住房咨询受理工作。推进配建公租房装修进度，2021年计划新增供应区属公共租赁住房不少于1000套。

（二）加速旧城镇改造进程

合力推进旧城区危旧房解困签约，2021年我区旧城镇改造动迁目标计划累计签约8600户，年度签约100户，将探索协议转征收等方式推进旧改基地收尾拔点净地，并适时启动新一轮城中村改造项目申报。计划启动茸北苑、金欣雅苑共计2000套旧改安置房源分配工作，在合法合规的前提下，优先考虑安置在外过渡时间较久的动迁户。深化城市有机更新，以“确保结构安全，完善基本功能，传承历史风貌，提升居住环境”为总体目标，2021年计划实施完成60万平方米旧住房修缮改造，深入改善市民群众的居住条件。更多回应群众期盼，计划2021年全区推进完成25台电梯加装工作，持续深化加梯工作的宣传广度和深度，切实提升居民的幸福感和获得感。

（三）加强住宅小区“美丽家园”建设

根据明年市级下达的“美丽家园”建设各项任务指标，深入协调推进，加强督促检查，确保按时保质完成任务。重点聚焦“1+2”文件的宣贯落实，深化党建引领住宅小区综合治理，持续用力保障和改善民生，妥善解决一批居民百姓的急难愁盼问题，提升居民获得感、幸福感和安全感，不断满足松江人民对美好生活的期盼。加强红色物业、智慧物业建设，建立健全物业服务实效测评考核机制和962121热线平台、房屋应急维修管理机制和物业服务行业信用体系，加强物业行业监管水平，提升物业行业整体服务能力。

（四）促进房地产市场平稳健康有序发展

随着国内疫情防控向好态势进一步巩固，进入常态化防控阶段，我区房地产市场整体平稳有序，房价基本持平。我们将继续严格贯彻落实“房住不炒”总基调，以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标，立足区域经济发展整体定位和“一个目标，三大举措”的战略布局，持续深化“放管服”改革，打造一流营商环境，积极发挥房地产市场稳定对于松江经济发展的坚实保障作用。同时加快推行多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，促进区属动迁安置房新建项目开工和存量项目转化，结合后续目标任务统筹配建、改建等多渠道落实，范租赁住房运营。持续加强房地产市场风险防控，建立商品房销售审批事前、事中、事后一系列措施，探索住房租赁监管模式，常态化联动监管，整顿和规范市场秩序，确保松江房地产市场平稳、健康、有序发展。