《上海市松江工业区车墩分区SJC10021单元控制性详细规划C21-02街坊局部调整（实施深化）》由松江区规划和自然资源局委托上海复旦规划建筑设计研究院有限公司规划编制，现根据《中华人民共和国城乡规划法》及上海市有关控制性详细规划编制审批相关对草案要求进行公告，听取公众意见。

一、公告内容

1、规划背景

2013年1月，《松江工业区车墩分区（SJC10020单元、SJC10021单元）控制性详细规划》获得上海市人民政府批复，批复号为沪府规〔2013〕17号。为推进G60科创走廊建设、打造上海科创中心的重要承载地，落实《关于本市全面推进土地资源高质量利用的若干意见》（沪府规〔2018〕21号）、《关于本市促进资源高效率配置推动产业高质量发展的若干意见》（沪府发〔2018〕41号）；大力实施产业结构调整，加快推进存量工业用地二次开发，优化工业用地配置，提高工业用地的集约节约利用水平，对松江工业区车墩分区C21-02街坊部分地块进行规划局部调整（实施深化）。

2、规划范围

本次规划调整主要涉及松江工业区车墩分区SJC10021单元C21-02街坊。C21-02街坊北至北松公路、西至香闵路、南至规划莘莘路、东至北闵路，总用地面积26.59公顷。

3、规划内容

（1）道路调整：

新增一条红线宽度为16米的城市支路，将原业西路向北延伸贯通至北松公路，路名沿用“业西路”。

（2）地块边界调整：

结合新增道路，将原规划C21-02-02地块（用地性质为一类工业用地（M1））拆分为两个地块：C21-02-02A地块、C21-02-02B地块，重新划示地块边界。

（3）绿地调整：

依据原控规绿线，结合地块规划动态调整，将原规划C21-02-02、C21-02-10地块的部分用地调整为公共绿地（G1），并调整相应地块的用地边界，调整后公共绿地（G1）面积共增加约0.92公顷。

（4）规划动态调整：

原规划C21-02-02、C21-02-10地块由保留用地调整为规划用地。原规划C21-02-05地块（智兆大厦）现已建成，由在待建用地调整为保留用地。

（5）建筑规模：

原规划C21-02-02、C21-02-10地块均为保留用地，用地性质均为一类工业用地（M1），现状建筑规模分别为16.83万平方米和1.42万平方米。调整后，容积率均控制在2.0，则C21-02-02A地块规划建筑规模为11.34万平方米、C21-02-02B地块规划建筑规模为19.96万平方米，C21-02-10地块规划建筑规模2.41万平方米。本次调整后，C21-02街坊建筑规模共计增加15.46万平方米，均为一类工业建筑。

（6）增加公共通道：

调整后，建议在C21-02-02B地块内增加一条南北向公共通道，宽度不小于6米，在北松公路、莘莘路开口，保持24小时对外开放，保证与城市道路衔接。

二、公告网址

松江区政府网站：http://www.songjiang.gov.cn

三、公告时间

2019年9月5日-2019年10月5日

四、联系方式

联系人：陆易  电话：021-67742201

邮箱地址：sj_ghgs@songjiang.gov.cn

地址：荣乐东路2111号建设大厦2号楼

松江区规划和自然资源局

2019年9月5日