当前位置: 首页/政民互动/ 网上公示
《上海市松江区SJC1-0011单元控制性详细规划H26、H27街坊局部调整(实施深化)》草案公告
《上海市松江区SJC1-0011单元控制性详细规划H26、H27街坊局部调整(实施深化)》草案公告
信息来源: 发布时间:2020-04-15

《上海市松江区SJC1-0011单元控制性详细规划H26H27街坊局部调整(实施深化)》由上海市城市规划建筑设计工程有限公司进行规划设计,现根据《中华人民共和国城乡规划法》及上海市有关控制性详细规划编制审批相关要求进行公告,听取公众意见。

一、公告内容

1、规划背景

20111月,《松江新城主城H单元控制性详细规划》(现SJC10011单元)获得上海市人民政府批复,批复号为沪府规〔20111号,目前本单元正按照已批复的规划稳步推进建设。由于原控规中规划新开河从现状工业企业建筑上经过,动迁量较大,为尽快推进单元内新开河的实施,对河道蓝线进行优化,河道蓝线向东移,在保证公共绿地、公共设施建筑量不减少前提下,拟启动本次控规局部调整(实施深化)。

2、规划范围

本次调整规划涉及H26H27街坊,总用地面积约23.42公顷。H26街坊具体范围为北靠仓城路、东至三新路、西至盛乐路、南到化工路,用地面积约16.44公顷;H27街坊具体范围为北靠化工路、东至三新路、西至盛乐路、南到花园路,用地面积约6.98公顷。

3、调整内容

1)河道蓝线调整。南北向新开河向东移且拓宽。

2)公共绿地调整。新开河河道蓝线调整后,对应公共绿地进行调整。

3)社区级公共设施调整。H27-04地块社区级养老设施(Rc6)与H27-05地块社区级医疗卫生设施(Rc5)位置对换,养老设施(Rc6)南移至靠近花园路,社区级医疗卫生设施(Rc5)北移至靠近化工路,用地面积均略有减少。

4)容积率调整。H27-04地块容积率由1.0调整为1.4H27-05地块容积率由1.0调整为1.2

5)建筑高度调整。H27-04地块与H27-05地块建筑高度由10米调整为24米。

6)综合交通。在H27-05地块内新增一条南北向公共通道,宽9米,供H27-04地块交通进出使用,保证通道24小时对外开放。

7)地块规划动态更新。H26街坊中松江市河以北地块均已建成,规划动态由在建调整为保留。H27街坊中H27-06地块为社区级行政办公管理用地(Rc1),动态由规划调整为在待建。

经本次调整后,街坊总用地面积不变,其中建设用地减少0.13公顷,水域面积增加0.13公顷。建设用地中绿地增加0.02公顷,社区医疗卫生用地面积减少0.05公顷,社区养老福利用地面积减少0.10公顷。规划总建筑面积由调整前的17.20万平方米调整为17.23万平方米,增加0.03万平方米。社区医疗卫生设施建筑量增加0.01万平方米,社区养老福利设施建筑量增加0.02万平方米。

 

二、公示网址

松江区政府网站:http://www.songjiang.gov.cn/

三、公示时间

2020415-2020514

四、联系方式

联系人:刘晶 电话:021-67742201

邮箱地址:sj_ghgs@songjiang.gov.cn

地址:荣乐东路2111号建设大厦2号楼

 

上海市松江区规划和自然资源局

2020415