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关于《上海市松江区SJC1-0011单元控制性详细规划H23、H36、H49、H51街坊局部调整(实施深化)》草案公告
关于《上海市松江区SJC1-0011单元控制性详细规划H23、H36、H49、H51街坊局部调整(实施深化)》草案公告
信息来源: 发布时间:2020-04-10

根据《中华人民共和国城乡规划法》及上海市有关控制性详细规划编制审批相关要求,对《上海市松江区SJC1-0011单元控制性详细规划H23H36H49H51街坊局部调整(实施深化)》草案方案进行公告,听取公众意见。

 

一、公告内容

1、规划背景

《松江新城主城H单元控制性详细规划》于2011年获上海市人民政府批复,目前该单元正在按照批复的控规稳步建设。

为落实城市精细化管理,提升人民生活幸福感和满意度,优化基础教育设施布局,完善文物保护单位的活化利用,启动本次控规调整。

2、规划范围

本次实施深化规划范围为:SJC1-0011单元的H23H36H49H51街坊,东至沈泾塘,南至中山西路,西至玉树路,北至仓城路、乐都路;规划范围总用地面积35.71公顷。

 

3、规划内容

一是将原规划于H36-12地块的小学进行位置调整,重新就近选址在H23街坊内,确保小学近期重建的可行性。同时统筹教育设施备用地、停车场用地的布局,为片区教育设施发展提供保障。二是将原规划的两处用地规模小、距离近、且占用区级文保单元葆素堂的幼儿园进行用地调整,合并设置于H49街坊内,提升幼儿园布局合理性,落实对区级文保单位的保护。

1H23街坊

H23-03H23-04H23-05地块合并为一个地块,新编编号H23-03,用地面积18885平方米,用地性质为Rs4,容积率1.0,建筑高度24米。

H23-06地块用地性质调整为G1,并与H23-01H23-09地块合并,新编编号H23-01,用地面积13197平方米。

2H36街坊

H36-12地块拆分为H36-12H36-13两个地块,其中H36-12地块由Rs4调整为Rs,用地面积24878平方米,容积率1.0,建筑高度24米,作为基础教育设施备用地;H36-13地块由Rs4调整为S3,用地面积3674平方米。

3H49街坊

新编H49-01地块,用地性质调整为Rs6,用地面积9347平方米,地上计容建筑面积9347平方米,地块建筑高度按12米控制,属于风貌区核心保护范围的按6米控制。

H49-02地块用地面积从4685平方米调整为3230平方米,其他指标不变。

合并原H49-10地块、H49-11地块,新编编号H49-09,用地面积5445平方米,用地性质调整为C3,地上计容建筑面积5445平方米,建筑高度9米。

4H51街坊

H51-03地块由Rs6调整为Rr2,并与H51-01地块合并。合并后地块编号H51-01,用地面积18716平方米,地上计容建筑面积22459平方米,建筑高度18米,属于风貌区核心保护范围的按9米控制。

 

二、公告网址

上海松江门户网站: http://www.songjiang.gov.cn

 

三、公告时间

2020410202059

四、联系方式

联系人:刘晶  电话:021-67742201

邮箱地址:sj_ghgs@songjiang.gov.cn

址:荣乐东路2111号建设大厦2号楼

 

松江区规划和自然资源局

2020410

 

附图:1.调整前图则

      2.调整后图则