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关于《上海市松江区佘山镇G7SJ-0002单元控制性详细规划06街坊局部调整(实施深化)》方案公示的公告
关于《上海市松江区佘山镇G7SJ-0002单元控制性详细规划06街坊局部调整(实施深化)》方案公示的公告
信息来源: 发布时间:2019-01-23

 

《上海市松江区佘山镇G7SJ-0002单元控制性详细规划06街坊局部调整(实施深化)》由佘山镇人民政府委托上海市城市规划设计研究院进行规划设计,现根据《中华人民共和国城乡规划法》及上海市有关控制性详细规划编制审批相关要求进行公告,听取公众对该规划的意见。

一、公告内容

1、编制背景:

为贯彻落实上海建设全球城市的目标愿景,根据松江区建设“科创、人文、生态”的总体目标,以及佘山镇总规中提出的“未来佘山镇是集旅游、度假、休闲、娱乐、居住功能为一体的,旅游文化休闲功能集聚、配套设施完善、生态环境良好、景观优美开阔、社会和谐发展的园林化旅游城镇”的要求,同时进一步完善佘山集镇的公共服务设施,提升集镇生活品质,启动06街坊控规局部调整(实施深化)。

2、规划范围:

本次实施深化主要涉及佘山镇G7SJ-0002单元06街坊;具体四至边界为:北至桃源路,西至细林路,南至佘新路-佘山环山路,东至外青松公路。街坊总用地面积为27.94公顷。

3、调整内容:

主要调整内容为:

1)道路交通调整。新增2条红线宽度为16米的城市支路。道路新增后,将原06街坊拆分成06171819四个街坊。

2)用地性质调整。18-0518-06地块用地性质从商业服务业用地调整为教育科研设计用地(C6);17-0119-07地块用地性质从商业服务业用地调整为商业商办混合用地(C2C8),商办≥30%19-03地块用地性质从商业服务业用地、公共绿地调整为居住用地。06-04地块用地性质从商业服务业用地调整为社区体育用地(Rc4),18-01地块用地性质从商业服务业用地调整为社区医疗卫生用地(Rc5)。

3)公共服务设施调整。新增社区体育用地(Rc4)一处,用地面积1.21公顷;新增社区医疗卫生用地(Rc5)一处,用地面积1.62公顷。

4)公共绿地调整。新增公园绿地(G1)一处,用地面积1.45公顷;沿佘山环山路公共绿地按佘山镇总体规划要求进行调整。

5)控制指标调整。18-0518-06地块容积率从0.8调整到1.019-0119-07地块容积率从0.8调整到1.2。建筑高度调整,高度均调整到12米。

经本次调整后,总建筑面积增加0.43万平方米,其中教育科研建筑面积增加4.29万平方米,社区级公共服务设施建筑面积增加2.83万平方米,商务办公建筑面积增加1.54万平方米,商业服务业建筑面积减少8.86万平方米,保留现状住宅建筑面积0.63万平方米。总用地面积不变,其中教育科研设计用地增加4.29公顷,社区级公共服务设施用地增加2.83公顷,商务办公用地增加1.28公顷,道路广场用地增加1.66公顷,绿地增加0.01公顷,水域面积增加0.03公顷,商业服务业用地减少11.12公顷,住宅组团用地增加1.02公顷。

二、公告地点

上海松江门户网站: http://www.songjiang.gov.cn/

三、公告时间

20190122—20190222

四、联系方式

联系人:吕田天 电话:021-67742201

邮箱地址:sj_ghgs@songjiang.gov.cn

址:荣乐东路2111号建设大厦2号楼

松江区规划和土地管理局

20190122

附件: