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关于《上海市松江区九里亭街道SJP0-0102单元控制性详细规划14、17、23街坊局部调整(实施深化)》方案公告
关于《上海市松江区九里亭街道SJP0-0102单元控制性详细规划14、17、23街坊局部调整(实施深化)》方案公告
信息来源: 发布时间:2019-01-15

《上海市松江区九里亭街道SJP0-0102单元控制性详细规划141723街坊局部调整(实施深化)》由上海市城市规划设计研究院进行规划编制,现根据《中华人民共和国城乡规划法》及上海市有关控制性详细规划编制审批相关要求进行公告,听取公众意见。

一、公告内容

1、规划背景

2015年《松江区九亭镇SJP0-0102单元控制性详细规划》获得上海市人民政府批复,批复号为沪府规[2015]21号。

    20157月九里亭街道正式成立。原控规因现状用地布局受限,未能充分考虑到街道的成立与社区设施的配套,原规划配置的公共服务设施的不平衡不充分与社区居民对美好生活的向往与需求存在一定矛盾。目前九里亭街道人口大量涌入,社区级公共设施配套滞后,为了进一步提升公共服务配置,补短板,完善九里亭街道社区服务设施,启动本次规划调整。拟补充完成社区级公共设施项目,包括社区行政办公、社区文化服务中心、体育设施等,并完善九亭小学的扩建用地规模,应对该地区补充教育用地的需求。

2、规划范围

本次规划调整涉及141723街坊,总面积约27.82公顷。其中,14街坊北至涞寅路、南至越联路、东至九杜路、西至博安路,总面积约4.88公顷;17街坊北至越联路、南至茂联路、东至九杜路、西至博安路,总面积约3.14公顷;23街坊北至九里亭路(规划)、南至沪松公路、东至横泾、西至九杜路,总面积约19.80公顷。

3、规划内容

14街坊调整:

考虑到居民对社区公共服务设施的使用需求,将原23-02地块内的社区商业设施调整至14街坊商业用地内配建。

原规划14-01地块为商业服务业用地(C2),本次调整在地块内新增配建建筑面积3100平方米的社区商业设施。其余条件保持不变。

17街坊调整:

根据规划设想,主要考虑社区文化活动中心与街道办事处大楼建设需要,将17街坊地块进行划分,并形成公共活动中心。

将原规划的17-01地块商业服务业用地(C2)拆分为三部分。地块西北角划分地块作为社区文化用地(Rc3),用地规模6575平方米,容积率为1.2,建筑高度24米,地块编号为17-01。地块东北角划分地块作为社区行政管理用地(Rc1),用地规模10010平方米,容积率为1.5,建筑高度40米,地块编号为17-02。沿茂联路地块作为公共绿地(G1),用地规模8765平方米,地块编号为17-03

23街坊调整:

原规划23-01地块九里亭体育公园内社区体育设施建筑面积为3000平米,用地面积不小于2000平米。本次调整将社区体育设施建筑量纳入规划23-02地块,保留用地面积不小于2000平米的社区体育设施用地。

原规划23-02地块为社区行政与商业设施混合用地(Rc1Rc2),其中社区行政管理设施比例≥55%,社区商业设施(菜场)比例≤45%(即建筑面积≤3100㎡)。本次规划将该地块用地性质调整为社区体育用地(Rc4),容积率为1.5,建筑高度24米。原社区商业设施(菜场)调整至14街坊14-01地块内配建,社区行政设施建筑量纳入规划17-02地块。

考虑到九亭小学扩建及布局需要,将秀浜南侧公共绿地的部分用地划与九亭小学合并,扩大基础教育用地规模。具体将原规划的23-04地块公共绿地(G1)拆分为两部分,沿秀浜仍保留一部分作为滨河公共绿地(G1),用地规模2840平方米,地块编号为23-04。另一部分纳入原规划23-06地块小学用地(Rs4),地块编号调整为23-06,用地规模12372平方米,容积率由0.8调整为1.0。在17街坊增加8765平方米公共绿地,提升该地区的公共绿地规模。

 

二、公告网址

http://www.songjiang.gov.cn

三、公告时间

2019011520190213

四、联系方式

联系人:吕田天 电话:021-67742201

邮箱地址:sj_ghgs@songjiang.gov.cn

地址:荣乐东路2111号建设大厦2号楼

 

松江区规划和土地管理局

20190115