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关于《上海市松江区SJC10010单元控制性详细规划25街坊局部调整(实施深化)》方案公告
关于《上海市松江区SJC10010单元控制性详细规划25街坊局部调整(实施深化)》方案公告
信息来源: 发布时间:2017-06-16
 

《上海市松江区SJC10010单元控制性详细规划25街坊局部调整(实施深化)》依据《松江区区域实施规划(20062020)》等相关上位规划要求,由松江区规划和土地管理局组织编制,委托松江区规划设计所进行规划设计,现根据《中华人民共和国城乡规划法》及上海市有关控制性详细规划编制审批相关要求,对“规划方案”进行公告,听取公众对该规划意见。

一、公告内容

1、规划范围:

本次规划涉及调整的地块为松江区中山街道SJC10010单元25-10地块的一部分,按照以街坊为编制单位的原则,本次规划范围为整个25街坊,总面积约12.82公顷。

2实施深化内容:

本次实施深化涉及25街坊原25-10地块中局部用地的用地性质、容积率、建筑高度调整。调整后将带来总建筑规模的减少,具体如下:

1)开发指标调整

根据地籍信息,将原25-10地块南侧用地拆分出来,形成新的地块,编号25-10a;北侧用地划编为一个新的地块,编号25-10b(详见附图)

25-10b地块调整为社区级体育设施用地(Rc4),地块面积13914平方米,考虑到地块呈狭长条型,建筑布局受到很大影响,同时考虑到该设施的需求是以室外运动场地为主,本地块容积率按照0.5,建筑高度按照24米控制。

25-10a地块仍为商务办公用地(C8),用地面积50543平方米,容积率保持2.0不变,建筑高度保持50米不变。

2)建设规模

本次控规调整改变了25-10b地块的用地性质,降低了该地块的容积率。调整后社区级服务设施建筑面积增加0.70万平方米,商务办公建筑面积减少2.78万平方米。总建筑面积减少2.08万平方米。

1  25街坊实施深化后涉及建筑面积变动情况

项目

建筑面积变化情况(万平方米)

社区级服务设施建筑面积

+0.70

商务办公建筑面积

-2.78

总面积

-2.08

 

二、公告地点

江区规土局网站: http://www.songjiang.gov.cn

三、公告时间

2017616日—2017715日。

四、联系方式

联系人:吕田天       电话:67742201

邮箱地址:sj_ghgs@songjiang.gov.cn

地 址:荣乐东路2111号建设大厦2号楼

                                    松江区规划和土地管理局

                                      2017616

附件: