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关于《上海市松江区洞泾镇类集建区控制性详细规划》方案公告
关于《上海市松江区洞泾镇类集建区控制性详细规划》方案公告
信息来源: 发布时间:2016-06-13
 

 

《上海市松江区洞泾镇类集建区控制性详细规划》依据《上海市松江区洞泾镇郊野(SJDJ01)单元规划(2015-2020 年)》相关控制要求,由松江区规划和土地管理局组织编制,委托上海市松江区规划设计所进行规划设计,现根据《中华人民共和国城乡规划法》及上海市有关控制性详细规划编制审批相关要求,对“规划方案”进行公告,听取公众对该规划意见。

一、公告内容

1、规划范围:

本次规划类集建区总用地规模21.83公顷,以嘉松公路为界分为东西两块,其中东类集建区将作为洞泾镇产业转型发展以及佘山旅游度假区的配套服务用地,分布城松路以南、嘉松公路以东、城桃路两侧,用地面积约为19.89公顷;西类集建区人民路以东、百家港以南,用地面积约为1.94公顷。

2、编制依据

1)《上海市城乡规划条例》(2011年);

2)《城市规划编制办法》(2006年);

3)《上海市控制性详细规划管理规定》(2011年);

4)《上海市控制性详细规划技术准则》(2011年);

5)《上海市控制性详细规划成果规范》(2011年);

6)《上海市远郊新市镇控制性详细规划成果规范及管理规定》(2011年);

7)关于印发《郊野单元规划编制审批和管理若干意见(试行)》的通知(沪规土资综〔2013406号);

8)关于印发《郊野单元(含郊野公园)实施推进政策要点(一)》的通知(沪规土资综〔2013416号);

9)《洞泾镇土地利用总体规划(2010-2020)》(2012年批复);

10)《洞泾镇城镇总体规划(2010梳理版)》(2012年编制)

11)《上海市松江区洞泾镇SJSC0004单元控制性详细规划》(2013年批复);

12)《上海市松江区洞泾镇SJS3-0002SJS3-0005单元控制性详细规划》(2013年批复);

13)《上海市松江区洞泾镇(SJDJ01)郊野单元规划(2015-2020年)》(沪规土资乡2015807号)。

 

3、规划内容:

1)用地规划

本次规划范围总用地32.62公顷,其中建设用地27.09公顷,主要由商办混合用地、绿地、社区级福利用地、道路广场用地构成。其中,规划商办混合用地(C8≥70%C2≤30%19.89公顷,占建设用地73.5%;社区级福利用地1.74公顷,占建设用地6.4%;绿地0.2公顷,占建设用地0.7%

2)控制指标及规模

本次类集建区商办混合用地容积率在2.0以下,社区级福利用地容积率控制在1.2以下。规划商办混合用地用地主体建筑高度控制在40米以下,社区级福利用设施建筑高度控制在16米以下。

规划总建筑面积约41.87万平方米,新增社区级公共服务设施建筑2.09万平方米,商办建筑39.78万平方米。

 

二、公告地点

松江区规土局网站: http://www.songjiang.gov.cn

三、公告时间

2016613日—2016712日。

四、联系方式

联系人:蒋丹群       电话:67742201

邮箱地址:sj_ghgs@songjiang.gov.cn

地 址:荣乐东路2111号建设大厦2号楼303

                                   

松江区规划和土地管理局

                                      2016612

附件: